Как взять задаток за квартиру без нотариуса и риэлторов?

Здравствуйте! Ситуация такая в 2018 году умер мой дедушка, оставил завещание на дом на свою дочь ( мою тетю), она в течении 6 месяцев после смерти завела дело о наследстве у нотариуса и на этом процесс остановился. Она мне сказала, оформит дом на меня когда я всё оплачу. Вот собственно наступил момент, когда я могу оплатить весь процесс переоформления, но тетя моя вечно в работе вахтовым методом и не может заниматься этим делом. К нотариусу записывались за 4 месяца чтоб взять справку о том, что заведено дело, чтоб поставить дом сначала на Росреестр ( мы живём в лнр), теперь тетя снова уехала на вахту и наша запись к нотариусу пролетает. Подскажите, возможно ли как то, чтобы она оформила на меня доверенность и я вела это дело или может ли она написать отказ от своего права на наследство в пользу меня, чтобы я сразу вступала в наследство? Дело то уже заведено. Подскажите как быть, чтобы быстрее и без тети оформить этот дом.

ЗАБЛОКИРОВАН ОПЕРАЦИИ В СБЕРЕ Вчера рассталась с недобросовестными нанимателями квартиры. Долго и тяжко выясняли с ними отношения с помощью участкового. После ухода участкового градус наглости спал, они подписали все бумаги, я отдала им оставшиеся деньги по договору. Но мне вчера пришло СМС от Т-банка, что я внесена в реестр ЦБ по ст.9, п.11.6, 161 - ФЗ. И хоть у меня счёт в Сбере, я вчера и сегодня не могу ни переводить деньги, ни получать. Наниматель сознался при участковом, что это его рук дело, раскаивается, сознает свою вину и т.п. Я взяла с него письменную объяснительную. Что мне делать дальше?