Как быть, если покупаю участок и дом недострой на ЛПХ, а документы только на землю и старый дом?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации. У продавца на участке был старый дом, он его снес и построил новый, не оформляя дом как положено. Это все на территории ЛПХ в границах населенного пункта. Старый дом и земля у него оформлены в 2016 г. Из документов, который он готов предоставить это док-т на собственность на землю и документ на собственность старого дома (которого уже нет). В новый дом газ, электричество не заведено. Т.е. оформлять после покупки придется мне. Какие документы от него обязательно нужно потребовать, чтобы хотя бы купить у него объект незавершенного строительства, а не старый дом (которого нет). И с какими сложностями мне придется столкнуться, если я пойду на эту сделку так как есть? Заранее благодарна за ответ.

Показать полностью

04 июня 2017, 22:32, Елена, г. Казань

Макар Иванов

Юрист, г. Самара

И с какими сложностями мне придется столкнуться, если я пойду на эту сделку так как есть? Заранее благодарна за ответ.
Елена

Прекращать право на «старый дом» и узаканивать в судебном порядке самовольное строение — «новый дом». При том, что градостроительным регламентом возможно не не допускается строительство ИЖС в территориальной зоне в которой расположен ЗУ. Надо смотреть Правила землепользования и застройки. Более подробно отвечу в чате.

04 июня 2017, 22:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анна Козлова

Адвокат, г. Москва

Елена, здравствуйте. Начнем с того, что продавец перед сносом здания должен был 1) получить разрешение на снос в местной администрации, 2) акт бти о сносе, 3) прекратить право собственности на временный дом. После чего надо было получить разрешение на строительство нового дома. То есть документы у него уже не соответствуют фактическому положению вещей. Так что идти на сделку при таких условиях не рекомендуется.

04 июня 2017, 22:57

Похожие вопросы

Земельное право

В местной администрации говорят, что дом можно оформить на одного из детей дедушки

Здравствуйте, ситуация такая. Дедушка когда то купил землю, но не оформил его, нет адреса. Дедушка умер, мы хотим оформить землю,поскольку строим там дом. В местной администрации говорят ,что дом можно оформить на одного из детей дедушки. Для этого нам нужны документы о земельном участке. А документы ,которые были в местной администрации на проверке в отделе безопасности. Где-то уже 2 месяца почти. Так нам говорит администрация. Хотелось бы знать сколько должна длиться эта проверка и можно ли запросом отправить документы обратно

10 февраля, 15:09, вопрос №4851890, Лябина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

И вправе ли врачи не принимать, если пациент не прошел диспансерзацию?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Сегодня была на приеме у врача травматолога в поликлинике с переломом. Медсестра меня спросила глядя в монитор компьютера, почему я не прохожу диспансеризацию. Я ей ответила что это пожеланию. На что она мне ответила, что никакого желания не может быть и больше врачи меня принимать не будут если я не пройду диспансеризацию. Является ли диспансеризация обязательной ? И вправе ли врачи не принимать, если пациент не прошел диспансерзацию?

10 февраля, 01:07, вопрос №4852305, Клиент, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?

08 февраля, 23:24, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

В третий раз следователь пригласил к себе донести документы, понёс, явился в здание следователя и его задержали без разбирательства

Здравствуйте .Пол года отслужил, потом у отца инсульт был и муж в отпуск ушёл. И остался , но подал рапорт на увольнение по уходу за отцом. Обратился в военно правовой центр ,Начались суды, но безуспешно всё. Вот 12.02.26 должен быть суд окончательное решение должны были принять. Муж не скрывался два раза лично являлся к следователю, но у него принимали документы и отпускали. В третий раз следователь пригласил к себе донести документы, понёс, явился в здание следователя и его задержали без разбирательства. Документы все рапорта и квитанции что он отправлял при себе. Сейчас он в Сычевке, одежду, телефон, всё отобрали, куда дальше отправят не известно, скорее всего в штурма, как и что делать я незнаю. Прошу помочь.

08 февраля, 22:04, вопрос №4850918, Влада, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?

При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.

08 февраля, 11:15, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.