Довольно странно. Во время принятия наследства раздел должен был происходить всего имущества, которое имелось в собственности у покойного владельца. Необходимо сначала установить являлся ли данный дом имуществом бабушки на праве собственности. Далее нужно действовать через суд в порядке ч.1 ст.1155 ГК РФ, то есть через суд восстановить срок принятия наследства:
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Долг разумеется переходит к следующему владельцу дома. Документы которые предоставляют при вступлении в наследство это как правило: паспорт наследника, документ устанавливающий родство ( свидетельство о рождении), правоустанавливающие документы на недвижимость умершего владельца, иногда выписка из ЕГРП, и др. в зависимости от обстоятельств.
