Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли договор на передачу и продажу квартир в собственность от 1993г. Подтверждением о приватизации квартиры?
Добрый день.
Есть договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между Совхозом и гражданином от 24 марта 1993г. о том, что Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру. Договор подписан Продавцом и Покупателем, так же есть запись о том, что данный договор зарегистрирован в Выборгском БТИ по праву собственности и записан в реестровую книгу №--- от 14 апреля 1993г. есть подпись и печать. Подскажите пожалуйста является ли этот договор подтверждением о приватизации квартиры, т.к. у нас нет свидетельства о приватизации и нет данных о собственнике этой квартиры в росеестре.
Заранее спасибо.
Если собственность у Совхоза была законная то никакую приватизацию Вы делать не должны были так как вы купили данную квартиру на законных основаниях… и речь о приватизации Вами никто даже не вправе обсуждать..
Вы вправе на основании данных документов получить свидетельство о собственности. Приватизацию проводить не нужно
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ
Здравствуйте, Вера. Договора передачи (приватизации) квартиры в собственность является подтверждением в приватизации квартиры. Необходимости в получении Свидетельства о праве собственности нет. Данное положение закреплено ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В которой прямо говорится, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
Договор на передачу квартиры в собственность также подлежит обязательной государственной регистрации.
Добрый день! Закон о приватизации жилищного фонда в редакции от 04.07.1991
Статья 7. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется
соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов,
предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в
собственность в порядке и на условиях, установленных нормами
Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. (Данную функцию ранее осуществляло БТИ.)
В сведения Росреестра нет указания, кто является собственником, т.к. указанные договора не подлежали перерегистрации.
Хорошо ли видна (читаема) печать в договоре?
Сейчас вам необходимо для начала обратиться в БТИ, за получением справки о сведениях о правообладателях на объект недвижимости.
Также посмотрите, написано ли в вашем договоре что-либо про нотариуса?
Все собранные документы сдайте на регистрацию права собственности в Росреестр. В том случае, если вам откажут, вам выдадут официальное письмо. В этом случае, вы будете признавать право собственности на дом в судебном порядке.
Если ваш вопрос связан с наследованием, то здесь вы сначала сдаете документы нотариусу, получаете отказ в совершении нотариального действия, после этого обращаетесь с суд о признании права собственности за умершим и включении в наследственную массу, либо сразу напрямую за собой признаете право собственности.
Здравствуйте. Данный договор и документ, выданный Выборгским БТИ подтверждает Ваше право собственности на указанную квартиру. Дополнительной регистрации в Вашем случае не требуется.
Приватизация необходима только гражданам, занимающим жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда.
С уважением, Иван Попов.
Спасибо за ответ.