Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение земельного участка сельхозназначения
Добрый вечер.
Покупаем земельный участок с/х назначения ври: для с/х использования.
Участок принадлежал 2 физлицам по1/2 доли, сейчас продавец выкупил долю у своего сособственника и уверен, что теперь может продать по 2 договорам купли-продажи 1/2 долю и затем 1/2 долю участка, тем самым избегая извещение муниципалитета о продаже (не знаю почему так не хочет он это делать), доли никак не выделены.
Я настаиваю на продаже участка целиком, и получении отказа муниципалитета.
чем еще можно доказывать свою правоту
где-то читала, что вроде бы с/х землю вообще нельзя продавать невыделенными долями, только сособственникам.
Ранее обращалась за советом по этому вопросу, но ситуация у нас стремительно меняется.
Уважаемая Наталья! Доброго! Так, а Вы сами являетесь участником общей долевой собственности на эти земли? Или (проще) доля в праве есть или нет?
Если нет, то только по выделу и с соблюдением преимущественного права органов власти или органов местного самоуправления (см. ст.ст.8,10,12 Федерального закона от 24.07.2007 №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»)
Я посторонний покупатель, участником общей долевой собственности не являюсь.
Получается я права, даже если продавцу дадут второе свидетельство на вторую половину участка, надо продавать целиком и извещать муниципалитет.
Верно?
Уважаемая Наталья! В дополнение: продавать тогда возможно только выделенные ЗУ или доли в выделенных ЗУ, при этом с соблюдением преимущественного права иных участников общей долевой собственности, как и ОВ и ОМС (см. также ст.ст.247-254 ГК РФ).