Взыскание неустойки с застройщика, который предлагает доп соглашение о переносе сроков сдачи дома
Подскажите пожалуйста, ситуация когда застройщик не соблюдает установленные в договоре сроки сдачи объекта - если в договоре есть условие "все изменения и дополнения к настоящему договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме" и застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение включающая в себя строчку - "Руководствуясь ст.450 ГК РФ, Стороны пришли к соглашению изложить пункт Договора (о сроках приема-сдачи) в следующей редакции:....." далее указан новый срок сдачи объекта с разницей около года с изначальными условиями, можно ли будет требовать с застройщика пени за годовую просрочку, согласно ФЗ-214 в соответствии с которым происходит строительство объекта?
Обязательно ли подписывать это доп.соглашение в принципе?