Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть залог с арендодателя за квартиру?
31 января заехали в съемную квартиру, оплатили за месяц 35000. При заезде с нас потребовали еще 35000 за залог (возвращаемый). Мы сошлись на компромиссе, частями его дать. Два месяца арендодатель нам не отдавала договор, потом кое как заставили ее это сделать, напечатать его и принести. Ремонт в квартире не свежий, в процессе жизни, стало все отваливаться, причем реально само...где плинтус, где плитка, где стул сломается и разные, разные такие мелочи. Мы прожили там 4 месяца, а договор был составлен на пол года, на 4 месяца арендодатель ставит перед фактом, что квартира продается, и нашелся покупатель, вам 5 дней на переезд, а дата к выселению и оплаты не подходит еще. Маленький ребенок с нами живет, и оторвала кусок обоины...дело в том что при выезде, они пришли раньше обговоренного времени, кричали , носились по квартире, и с пинками выгоняли. Залог не отдали, мативируя, это оторванной обоиной, бардаком, который мы просто не успели убрать, потому что они раньше пришли. Как быть? Как вернуть деньги?
Здравствуйте.
При сдаче квартиры обратно наймодателю необходимо составить акт приема-сдачи квартиры, в котором отразить все существенные моменты, в том числе факты, свидетельствующие о разрушении или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Даже если эти факты, о которых вы утверждаете (порваны обои, и т.д.) отражены в акте приемки помещения, судом они могут быть не признаны разрушением или порчей жилого помещения, тем более с учетом ваших объяснений (сдача раньше оговоренного срока).
Таким образом, если в договоре залог указан, то у вас есть хорошие перспективы вернуть его в судебном порядке.
Александр, здравствуйте! Нужно опираться на договор аренды (найма), который вы подписывали при заселении в эту квартиру. Если выше изложенные нюансы там отражены, то проблем выиграть это дело нет