Как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребёнком?

Здравствуйте!

Выписать ребёнка «в никуда» невозможно, он обязательно должен быть зарегистрирован где-то в другом месте (доме, квартире). Подойдёт не любое новое место прописки. Жильё должно иметь условия для проживания детей, все санитарные нормы и требования безопасности должны быть соблюдены. В идеале — новые жилищные условия должны превосходить старые. Зарегистрировать (прописать) несовершеннолетнего ребёнка можно несколькими способами, в зависимости от возраста: До 10 лет: по месту жительства родителей, в паспортном столе на основании поданного родителями заявления (ст.20 ГК РФ). Другие родственники для этой цели не подходят. От 10 до 14 лет: могут проживать не с родителями, а с другими близкими (бабушки, дедушки, совершеннолетние братья или сёстры). От 14 до 18 лет: кроме двух первых вариантов, им доступно проживание по другому адресу (паспортные столы обязаны регистрировать их по месту фактического жительства). Стоит учесть, что если малолетний ребёнок под опекой и непосредственно не воспитывается у близких родных (т.е., относится к «группе риска» с позиции возможного нарушения его прав и интересов), то привлечь ООП всё же требуется. ИТОГ.Подробнее: napravah.com/kvartira/prodazha/s-nesovershennoletnim-rebjonkom.html

Вы должны составить договор купли-продажи, указав, что в квартире находятся вещи бж и н/л ребенка, либооговорить, что право пользования данной квартирой у жильцов сохраняется до (указать срок), потом они или сами должны съехать, либо новые владельцы через суд будут их выселять.