Можно ли приватизировать ветхое жилье?

Здравствуйте! Да, приватизировать ветхое жилье можно, но при одном условии, что дом, в котором находится жилое помещение не признан межведомственной комиссией аварийным.

Статья 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 поясняет какие жилые помещения не подлежат приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Здравствуйте, нет, нельзя, если ветхое жилье относится к аварийному. Ваш дом признан аварийным?

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»Статья 4
КонсультантПлюс: примечание.
Статья 4 признана частично не соответствующей Конституции РФ Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Добрый день!

Добрый день! Хочу получить точный и ясный ответ на вопрос: возможно ли приватизировать ВЕТХОЕ жильё?
Светлана

Если такое жилье признано аварийным и непригодным для проживания, то приватизировать его нельзя:

ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В случае признания жилья аварийным, Вам должны предоставить иное жилье для проживания на основании договора социального найма.

Здравствуйте, Светлана!

Согласно ст.4 ФЗ о приватизации жилищного фонда РФ Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

То есть, если жилое помещение в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу, то его нельзя приватизировать. Администрация не заключит договор приватизации, а Росреестр не пропустит сделку.

Желаю удачи!

Здравствуйте, Светлана!

Коллеги пояснили про понятие аварийного жилья, которое нельзя приватизировать.

Учитывая, что у Вас в вопросе идет речь о ветхом жилье, отмечу, что на сегодняшний день в законодательстве понятия ветхого жилья не существует. При этом обычно под ветхим жильем понимают жилье с определенной высокой степенью износа, но которое еще не дошло до степени аварийного. То есть если аварийное жилье уже представляют опасность для жизни проживающих, то ветхое — еще нет.

Подробнее отличие аварийного от ветхого жилья можно прочесть в следующей статье: logos-pravo.ru/chto-takoe-vethoe-zhile-otlichie-ot-zhilya-avariynogo

С Уважением,
Олег Рябинин.

При ответе на ваш вопрос ттребуется руководствоваться Жилищным кодексом РФ, Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизация ветхого жилья возможна, если это жилье не является аварийным, то есть непригодным и опасным для проживания.

Решение о признании жилья аварийным принимает соответствующая коммиссия, которая вносит жилой дом в список аварийного жилья.

В случае если комиссия примет решение о признании жилья аварийным, тогда вам придется обратиться в суд для снятия статуса аварийного жилья, чтобы иметь право приватизировать жилье.

Здравствуйте.

Если нет решения межведомственной комиссии вашего муниципального образования о признания вашего жилья непригодным для проживания ( аварийным) вы имеете право на его приватизацию Отказ от приватизации уполномоченного органа незаконен и может быть обжалован в суде. Пример из судебной практики

Апелляционным определением от 20 сентября 2013 г. по делу N 11-28749 решение
Кунцевского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года оставлено без
изменения, а апелляционная жалоба — без удовлетворения http://mos-gorsud.ru