Добрый день. Вопрос по аренде, продаже, покупке готового бизнеса. Я хочу приобрести готовый бизнес работающую авто мойку. Земля и помещение находится в аренде. Договор аренды заключается на 11 месяцев с последующей пролонгацией. Вопрос, может ли владелец помещения по истечению 11 месяцев не продливать договор? Есть какие-то гарантии на дальнейшее продолжение бизнеса? Или он может поставить меня перед фактом, что продлевать больше не будет?
Может,- так заключите договор сроком допустим, на 5 лет и пользуйтесь авто мойкой. Ведь договор заключается между сторонами, а Вы также сторона в договоре и имеете право предложить другой срок. С уважением.
Здравствуйте! Гарантий на пролонгацию договора или на заключение нового договора на новый срок нет никаких. Это вы и сами понимаете. Лучше до вложения денег в данное предприятие предложить арендодателю заключить договор аренды на значительный срок и зарегистрировать его в рег. палате. Надо сказать, что и это не «панацея» от досрочного расторжения договора аренды арендодателем. А поэтому, побеспокойтесь, чтобы в договоре аренды были отражены условия по обеспечению ваших прав на длительное пребывание в указанном помещении. Например, штрафные санкции, в случае досрочного расторжения (не в связи с нарушением Вами условий договора, разумеется ) по инициативе арендодателя.
