ООО Центр правовых гарантий "АКТИВ"

Добрый день. Вопрос по аренде, продаже, покупке готового бизнеса. Я хочу приобрести готовый бизнес работающую авто мойку. Земля и помещение находится в аренде. Договор аренды заключается на 11 месяцев с последующей пролонгацией. Вопрос, может ли владелец помещения по истечению 11 месяцев не продливать договор? Есть какие-то гарантии на дальнейшее продолжение бизнеса? Или он может поставить меня перед фактом, что продлевать больше не будет?

Здравствуйте. Мой отец женился во второй раз, живет с ней уже 5 лет, они жили вместе с дедушкой, но когда он умер оставил отцу дом по дарственной, Скажите пожалуйста если папа оформит на меня дарственную будет ли вторая жена иметь право на дом, хочется чтобы дом который построил мой дед остался в нашей семье.