Консультируйтесь с юристом онлайн

472 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
472 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Как правильно купить участок земли с обременением по ипотеке?

Добрый вечер, хочу купить земельный участок, у собственника в Росреестре зарегистрирован весь участок земли площадью 123000 квад метров, запросил выписку из ЕГРН, участок обременен ипотекой, продавец предлагает заключить пред договор со 100 прооцентной оплатой и в течении 1 месяца снять обременение, провести межевание и заключить со мной основной договор купли продажи. Как поступить правильно

08 Мая 2017, 20:37, вопрос №1631657 Рамидин, г. Долгопрудный
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (6)

  • Юрист - Эдуард
    Юрист, г. Нижний Новгород
    Общаться в чате

    Здравствуйте! Я бы не рекомендовал оплачивать 100 % стоимости земельного участка по предварительному договору. Попросите продавца принести справку из банка об остатке задолженности по кредитному договору. Вот эту данную сумму можете и передать продавцу по предварительному договору, а после снятия обременения передать по основному договору купли-продажи оставшуюся сумму.Также самостоятельно закажите выписку из ЕГРН, из которой Вы узнаете, нет ли кроме этого других обременений на земельный участок.

    08 Мая 2017, 21:09
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Александр
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Можно попробовать выкупить у банка закладную на этот участок, а потом совершить сделку с участкои, обладая данной закладной.

    Если вариант заключения трёхстороннего договора о приобретении участника, третья сторона залогодержатель. И в рамках этого договора, погашается задолженность, обеспеченная залогом земельного участка, остаток денег получает собственник земельного участка

    08 Мая 2017, 22:48
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А может ипотека не от банка, а от какого-то технопарка

    08 Мая 2017, 23:12
  • Адвокат - Александр
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Без разницы, банк, либо иная организация.

    08 Мая 2017, 23:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А можно разве выкупить закладную на отдельный участок если нет межевания

    08 Мая 2017, 23:17
  • Адвокат - Александр
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Без разницы, банк, либо иная организация.

    08 Мая 2017, 23:18
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Александр
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Договор ипотеки ведь был оформлен.

    08 Мая 2017, 23:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Договор ипотеки был оформлен на большой участок земли площадью 123000 квад м

    08 Мая 2017, 23:21
  • Адвокат - Александр
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Фактически какой площадью участок, и сведения о координатах участка с какой точностью внесены в ЕГРН

    08 Мая 2017, 23:26
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.