8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как узаконить пристроенную лоджию в жилом доме, если она является самостроем?

Здравствуйте. Такая ситуация. Живу в Крыму. Раньше (еще при Украине (лет 8-10 назад)) 2 семьи получили трехкомнатную квартиру (в связи с переселением). После получения ордера мы разделили площадь, приватизировали свою долю жилья и получили отдельный лицевой счет. Учитывая то, что вход был один, мне пришлось построить лоджию для того, чтобы сделать отдельный вход. Пригласил специалиста из БТИ, который произвел замеры лоджии и выдал план, на котором поставил штамп "самострой". Сейчас мы уже относимся к РФ. В доме у нас самоуправление. Придомовая земля - неузаконена. Подскажите, пожалуйста, как можно узаконить пристройку?

Показать полностью
, Алексей, г. Нарьян-Мар
Павел Сидоров
Павел Сидоров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Для начала обратитесь в администрацию Вашего района. Если не получится узаконить в досудебном порядке нужно будет обращаться в суд.

Для обращения в суд потребуется собрать полный пакет документов и подготовить исковое заявление, с просьбой о вводе уже пристроенной лоджии в эксплуатацию. В качестве третьей стороны всегда привлекается органы государственной власти (представители администрации, жилищной компании и пр.), которые, как правило, выступают против узаконивания пристройки.
Перед обращением в суд следует учитывать:
1- под лоджией не должны проходить коммуникации;
2- заявитель должен иметь проект пристройки;
3- лоджия должна соответствовать всем нормам и требованиям строительства, санитарии и пожарной безопасности;
4- узаконивание пристройки не должно нарушать права и интересы третьих лиц.
В качестве документов к заявлению в суд прикладываются:
правоустанавливающие документы на квартиру;
план постройки;
отказ об узаконивании из органа исполнительной власти по градостроительству и архитектуре в отношении узаконивания лоджии;
документ, указывающий, что лоджия соответствует необходимым требованиям и нормам.

0
0
0
0

и еще, поскольку земля у Вас не в собственности, придется заключать договор аренды той части участка, на которой располагается лоджия.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1100 ₽
Административное право
И какими статьями я могу себя и сой указатель защитить?
По первой линии от бульвара стоит дом, в котором находится арка - проход к другому жилому дому второй линии от бульвара, в котором находится наш магазин. В арке у дома на первой линии установлены ворота (закрытые) и на них калитка (открытая) на которую мы установили указатель для своего магазина. Собственники требуют снять указатель называя его рекламой или требуют платить им за размещение. Правомерно ли такое требование ? и какими статьями я могу себя и сой указатель защитить? т к больше никак не пройти к магазину и нам жизненно важен это указатель но конский ценник платить мы тоже не готовы. Спасибо!
, вопрос №4062731, Наталья, г. Москва
Гражданское право
Могу ли я продать дом, если ведётся процедура банкротства?
Могу ли я продать дом , если ведётся процедура банкротства? Дом не участвует в процессе т.к. я многодетная, разведённая и малоимущая.
, вопрос №4062404, Наталья, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Являюсь единственным собственником квартиры (недвижимость приобретена до заключения брака)
Какие документы нужно прикладывать к исковому заявлению о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета? Исковое заявление подаю, чтобы выписать бывшую жену. Являюсь единственным собственником квартиры (недвижимость приобретена до заключения брака). Бывшая жена живет в другом городе.
, вопрос №4061805, Артем, г. Москва
Недвижимость
То есть приравнивается ли в этом законе садовый дом к жилому?
Здравствуйте! В 2023 году я продала садовый дом расположенный на участке с ври: ведение садоводства. В ЕГРН этого дома было написано: жилое строение без права регистрации проживания. Площадь дома 250м кв. Дом был в собственности 1 год. Также в 2023году я купила жилой дом площадью 500метров. У меня 2 детей и по всем. Могу ли я не платить НДФЛ с продажи в связи с улучшением жилищных условий по новому закону? То есть приравнивается ли в этом законе садовый дом к жилому?
, вопрос №4061094, Ольга, г. Москва
Все
Здравствуйте продал дом с землёй теперь налоговая хочет деньги
Здравствуйте продал дом с землёй теперь налоговая хочет деньги с продажи. Земля куплена 2010г дом построен тоже в 10г оформил дом 2018г все продал в декабре 2022г Понятно должно пройти 5лет но это моё единственное жилое имущество больше на мне не числится ничего прописан у жены квартира получила по приватизации по этому доли в кв нет идеи так как единственное жильё можно продавать через 3г у меня прошло 4г владение дома по докам.Вычитал в интернете что если статус не жилое строение то только через 5лет можно что то придумать чтобы обжаловать в налоговой.
, вопрос №4060275, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 08.05.2017