Как узаконить пристроенную лоджию в жилом доме, если она является самостроем?

Здравствуйте!

Для начала обратитесь в администрацию Вашего района. Если не получится узаконить в досудебном порядке нужно будет обращаться в суд.

Для обращения в суд потребуется собрать полный пакет документов и подготовить исковое заявление, с просьбой о вводе уже пристроенной лоджии в эксплуатацию. В качестве третьей стороны всегда привлекается органы государственной власти (представители администрации, жилищной компании и пр.), которые, как правило, выступают против узаконивания пристройки.
Перед обращением в суд следует учитывать:
1- под лоджией не должны проходить коммуникации;
2- заявитель должен иметь проект пристройки;
3- лоджия должна соответствовать всем нормам и требованиям строительства, санитарии и пожарной безопасности;
4- узаконивание пристройки не должно нарушать права и интересы третьих лиц.
В качестве документов к заявлению в суд прикладываются:
правоустанавливающие документы на квартиру;
план постройки;
отказ об узаконивании из органа исполнительной власти по градостроительству и архитектуре в отношении узаконивания лоджии;
документ, указывающий, что лоджия соответствует необходимым требованиям и нормам.