здравствуйте, у меня такой вопрос..я вот покупаю квартиру за 800000 на мат капитал и наличка.а договор хотим составить на 1200000, чтоб потом вернуть 13 % по больше...вообще можно ли так или продавцу не выгодно?
Если квартира в собственности у хозяина менее 3 лет в собственности — то тогда — вряд ли он согласится на это… так как продавцу придется выплатить 13% свыше миллиона, т.е. в вашем случае с 200 000 — 13%.
И вы также можете претендовать на налоговый вычет только с 200 000 — 13%. Это совсем не большая сумма — а это право на налоговый вычет вы можете использовать только 1 раз в жизни. Подумайте, возможно чуть позже вы вновь приобретете квартиру чуть дороже и может тогда будет резон использовать право на налоговый вычет, с большей суммы?
Здравствуйте!
да, продавцу это может быть не выгодно — может возникнуть обязанность уплатить НДФЛ, это во-первых, а во-вторых в случае расторжения договора купли-продажи или признания его недействительным продавец рискует тем, что придется вернуть покупателю денежные средства в размере большем чем получено в реальности, на 400 000 рублей.
на основании всего изложенного продавец довольно сильно рискует заключив такую сделку.
