Как получить участок от администрации сельского поселения?
Здравствуйте! Хочу земельный участок. Нашел на кадастровой карте свободные участки в деревне, заказал на росреестре КПТ(кадастровый план территории), но сложно разобраться, "насколько свободна" земля - кадастровых границ нет, зданий тоже, но непонятно, может она быть у кого-то в собственности или нет.. Подскажите, как избежать обмана со стороны администрации сельского поселения? Слышал что многие часто сталкиваются с проблемой, когда администрация говорит что земли свободной нет, а потом оформляет нужный человеку участок на кого-то из своих и пытается продать. Как себя обезопасить в таком вопросе? Возможно ли самому как-то проверить землю на наличие или отсутствие прав?
, Василий, г. Вологда
С этим порядком знаком. Больше интересует, можно ли самостоятельно проверить актуальные границы свободных земель, ибо не все участки и границы существуют на данный момент в росреестре и кадастровой карте. куда смотреть? что просить? проект межевания территории? Заранее большое спасибо
Нужно посмотреть на наличие объектов недвижимости на этих землях. Если объектов недвижимости нету, не исключен вариант, что земли у кого-то находятся на различном праве, но границы этих владений не обозначены в публичной кадастровой карте. Варианты проверки могут быть следующие: запрос в органы архитектуры с просьбой дать историческую информацию о выделении земель на этой территории, либо сведения с дежурной карты, которые вели данные органы; запросить сведения о кадастровом квартале земельных участков, и разобраться с теми землями, которые без границ. То есть выяснить их предполагаемые границы.