Консультируйтесь с юристом онлайн

236 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
236 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Семейное право

Могу ли я продать квартиру самостоятельно, если это не прописано в брачном договоре?

Перед браком мы заключили брачный договор, согласно которому ввели "режим раздельной собственности".

В нём есть следующие пункты:

п.3 Супруг, в исключительную собственность которого переходит зарегистрированное на него имя имущество, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению, вправе сдавать его в аренду, наем, закладывать, а также произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия другого супруга. Супруг не в праве претендовать на перешедшее в исключительную собственность другого супруга имущество, как в период барака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

Вопрос. В пункте (как и в других пунктах договора) нет информации о продаже квартиры без согласия другого супруга. Могу ли я продать квартиру, самостоятельно и без его согласия, если это не прописано в договоре?

Я являюсь единственным собственном данной квартиры. В квартире мы зарегистрированы муж, жена, ребенок.

п9. По взятым на себя в период брака обязательствам, не носящим личного неимущественного характера, каждый супруг из собственных самостоятельно рассчитывается и несет ответственность.

Вопрос. Означает ли это, что я не несу ответственность за кредиты, взятым супругом?

БД11БД11.jpg.jpg
БД22БД22.jpg.jpg
28 Апреля 2017, 16:16, вопрос №1624119
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Михаил
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате
    а также произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия другого супруга

    Это и есть продажа без согласия. Но только того имущества, которое перешло в Вашу исключительную собственность. Если Вы в браке приобрели квартиру и оформили её на Вас — это не тот случай.

    Означает ли это, что я не несу ответственность за кредиты, взятым супругом

    Нет, так как кредитные обязательства не являются обязательствами, носящими личный неимущественный характер.

    28 Апреля 2017, 16:26
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Получается я несу ответственность за кредит взятый другим супругом?

    28 Апреля 2017, 16:30

    Уточнение клиента

    а также произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия другого супруга

    Это и есть продажа без согласия. Но только того имущества, которое перешло в Вашу исключительную собственность. Если Вы в браке приобрели квартиру и оформили её на Вас — это не тот случай.

    А если в браке приобрела квартиру в ипотеку, оформив её только на себя, почему она не является моей исключительной собственностью, если у нас есть брачный договор определяющий режим раздельной собственности?

    28 Апреля 2017, 16:49
  • Юрист - Михаил
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Трудно сказать наверняка не видя текста всего брачного договора, но в целом да, т.к. оформление кредита можно расценить, как средства необходимые для семьи, скажем, для улучшения жилищных условий.

    28 Апреля 2017, 16:33
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Текст брачного договора во вложении.

    Например супруг покупает квартиру в ипотеку, без моего согласия.

    Квартира оформлена на него, а значит по брачному договору принадлежит ему.

    Потом он перестаёт платить за ипотеку.

    Банк может предъявить мне претензии?

    БД11БД11.jpg.jpg
    БД22БД22.jpg.jpg
    28 Апреля 2017, 16:44
  • Юрист - Михаил
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Анна, в брачном договоре этот вопрос не урегулирован. Т.е. в случае возникновения подобного спора он будет решаться по законодательству.

    Если хотите, можете заказать в чате персональную платную консультацию, мы с Вами детально разберем весь договор по пунктам, постараюсь его Вам объяснить без использования терминологии, чтоб впредь у Вас не возникало никаких вопросов по его трактовке. А также обсудим возможность переложения обязательств по погашению кредита на Вас в случае, если это перестанет делать Ваш супруг. Всего Вам наилучшего!

    29 Апреля 2017, 01:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.