Можем ли получить землю за третьего ребенка, если уже купили дом по сертификату?

Здравствуйте, Екатерина!

Закон Смоленской области от 28.09.2012 № 67-з «О предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Смоленской области» ограничений в этой части не устанавливает.

Если вам ранее участок бесплатно не предоставлялся по каким-то другим основаниям, то вы вправе получить участок в связи с рождением третьего ребенка.

С 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к закону №138 ФЗ, регулирующему выдачу бесплатных земель многодетным семьям. Теперь возможность получения многодетными семьями земель и порядок их предоставления устанавливаются на региональном уровне.

Основные условия получения земельного участка:

— наличие 3-х и более детей с возрастом до 18 лет;
— если есть дети до 23 лет, не приносящие доход, но учащиеся ВУЗов;
— семья обязана быть прописана в данном регионе по сроку не меньше 5 лет;
— между отцом и матерью брак должен быть законно оформлен;
— все члены семьи обязаны быть гражданами России;
— отсутствие в собственности другого участка земли.

Из вышесказанного следует, что если у Вас в собственности нет земельного участка (в том числе, если участок под домом ранее не был приватизирован и не приобретён Вами в собственность (с соответствующей регистрацией права собственности в Росреестре)), то Вы имеете право на участок для многодетной семьи.

Добавлю, что в каждом регионе есть свои особенности выделения таких участков. В зависимости от густонаселённости региона и наличия свободных земель принимаются и соответствующие решения. Например, в Московской области могут выделить такой земельный участок только в том случае, если у заявителя нет в собственности не только другого земельного участка, но и жилья.