Как лучше записать формулировку в Договоре аренды коммерческого помещения?
Здравствуйте! Арендодатель предложил внести в договор аренды пункт, предусматривающий оплату мной произведённого ремонта помещения, который арендодатель сделал за свой счёт под мои цели:
4.3.В случае прекращения настоящего Договора по вине «Стороны-2», «Сторона-2» обязуется в течение 10 дней (Десяти) банковских дней с момента предъявления «Стороной-1» соответствующего письменного требования компенсировать «Стороне-1» расходы за материалы и проведенные работы в зале №7.
Прошу ответить:
1. В чем может быть опасен для меня данный пункт?
2. Не лучше ли для меня заменить фразу "по вине" фразой "по инициативе"?
, Елена, г. Ростов-на-Дону
Доброе утро! Этот пункт лучше конкретизировать, если ремонт нужен для обеспечения вашей нормальной деятельности или проживания по причине износа, в соответствии с договором, то вы не обязаны платить за ремонт. Если же ремонт необходим для привидения помещения в исходное состояние, после вашей эксплуатации, то обязаны платить вы.
В любом случаем для более подробного изучения вашего вопроса предлагаем обратиться в нашу компании, будем благодарны за отзыв. С уважением компания «Правовые технологии.»