Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор дарения недвижимости несовершеннолетним
Здравствуйте , подскажите пожалуйста: договор дарения недвижимого имущества детям 8 и 2 лет: правовые последствия отчуждения, возможность продажи, налог, обращение взыскания по долгам родителей. Спасибо.
Сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, иные сделки с недвижимым имуществом за малолетних (дети от 6 до 14 лет) могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Вопрос немного не понятен. Вы хотели бы подарить детям недвижимое имущество? В таком случае составляете договор — по которому вы являетесь «дарителем», а дети «одаряемыми». Т.к. они несовершеннолетние — то дар будет принимать их законный представитель — т.е. родитель. Но здесь есть небольшой нюанс, Вы сами не можете в данном случае (если вы родитель) выступать в качестве законного представителя в данном конкретном случае. Потому как не может 1 человек быть и дарителем и одаряемым. Такой вот парадокс.
вам необходимо будет оплатить гос. пошлину.
С момента государственной регистрации договора дарения в регистрирующем органе — недвижимое имущество — станет собственностью Ваших детей и никакие обращения взыскания по долгам родителей — на собственность детей уже не будут иметь действие.
Но важно помнить, что недвижимое имущество изначально с долгами или какими-либо арестами, залогами подарить нельзя.
Если дети стали владельцами недвижимости по 1/2 то при продаже — необходимо будет обращаться в органы опеки и попечительства и до их совершеннолетия — то есть 18 лет — не возможно будет продать данную недвижимость — не предоставив им в собственность равноценное жилье, либо денежную компенсацию. Продажа такой квартиры — будет являться достаточно трудоемким процессом.
Екатерина, а если мать дарит ребенку, а законным представителем ребенка будет являться отец ребенка?
Конечно заранее уточните в МФЦ — регистрирующем органею Но я так думаю что можно, отец ребенка ведь не является собственником того имущества которое вы хотите подарить детям?