Как сформулировать требования,если земля -наследственное имущество незаконно продана снт постороннему лицу не наследнику и дом разобран?

Здравствуйте, Алла.

3-ПРИЗНАТЬ ЗА УМЕРШЕЙ Новиковой И. И.право собственности на земельный участок №297 и садовый дом №297, расположенные по адресу: г.Казань, ул. Циалковского, д.75а, СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова»,
Алла

за умершим право собственности признать нельзя. На мой взгляд будет разумно заявить требования:

— о включении садового дома, земельного участка и т.п. в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя в наследственную массу;

— о признании права собственности (в порядке наследования по завещанию, в порядке наследования по закону или в порядке наследования обязательной доли) на наследственное имущество;

Тогда с решением не нужно будет идти к нотариусу, а можно будет сразу право собственности регистрировать.

Однако, учитывая еще всякие обстоятельства, на которые вы указываете, а также на то, что дом фактически уничтожен, то не все так просто у вас, да и сроки давности. И решения судов, о которых вы упомянули, могут содержать важную информацию об обстоятельствах имеющих значение для дела.

На ваш вопрос в рамках консультации не ответить полноценно, нужно полностью изучать все материалы по делу.

умерла мать в 2000 и мы с братом наследники.
Алла

Здравствуйте. Вы приняли хоть какое-то имущество в наследство?

.на землю есть документ старого образа что она ей выделялась… для садоводства.
Алла

На каком праве выделялся данный земельный участок.

Истцы просят 1. установить факт владения, пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершей Новиковой И. И. земельным участком №297 и садовым домом №297, расположенными по адресу: г.Казань, ул. Циалковского, д.75а, СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова»;
Алла

Не нужно, это требование было бы если бы Вы устанавливали факт, а так как у Вас спор с другим собственником и СНТ, то данное требование не заявляется.

2-включить в состав наследства земельный участок №297 и садовый дом №297, расположенные по адресу: г.Казань, ул. Циалковского, д.75а, СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова;
Алла

Не нужно, если суд признает право умершей на данное имущество в мотивировочной части решения, оно и так будет наследственным в силу закона.

3-ПРИЗНАТЬ ЗА УМЕРШЕЙ Новиковой И. И.право собственности на земельный участок №297 и садовый дом №297, расположенные по адресу: г.Казань, ул. Циалковского, д.75а, СНТ «Сад № 5» КАПО им. С.П. Горбунова»,
Алла

Право собственности признается за наследниками.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N 9
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ
82. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);
на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Однако, учитывая еще всякие обстоятельства, на которые вы указываете, а также на то, что дом фактически уничтожен, то не все так просто у вас, да и сроки давности.
Степанова Татьяна

Здесь полностью согласна с коллегой, сроки давности у Вас пропущены и если другая сторона заявит о них, то дело Вы проиграете.

Статья 196. ГК РФ Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляеттри года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 199. Применение исковой давности
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вы даже не сможете сослаться на то, что узнали о нарушении права в 2017г., т.к. первое заявление было подано в суд в 2013г., т.е. как минимум с этого момента Вы знали о нарушении своих прав, а учитывая. что ситуация длится с 2000 г., то рассчитывать на положительный исход сложно.