Как вернуть залог за аренду квартиры, если пришлось съехать по просьбе арендодателя?

Здравствуйте. 21.03 в нанятую мной от 01.09 квартиру по предварительной договоренности пришел собственник квартиры (отец наймодателя) для проверки состояния квартиры. Он привел с собой покупателей квартиры, с которыми обсудил сделку о продаже квартиры и сообщил, что мне надо выселяться. 28.03 был подписан договор о найме другой квартиры и я переехала. 31.03 произошла встреча с наймодателем для передачи ключей и возврата залога. На встрече наймодатель отказался принимать квартиру и возвращать залог, обосновав это тем, что договор со мной не расторгали в письменной форме, и залог он будет возвращать после того, как я оплачу следующий месяц проживания в квартире и проживу там этот месяц (т.е. если я со своей стороны этот договор расторгну).

Договор на руках есть, расписка о передаче залога наймодателю есть.

Как вернуть залог?