Насколько серьезной является ошибка с указанием неправильного адреса в разрешении на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию?

Добрый день, Светлана и Артем.

Это далеко не так критично.

При наличии ошибки в в разрешении на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию Ваш договор уступки права требования ни в коем случае не будет признан недействительным и будет действовать. Ваши права будут защищены, поэтому договор можно заключать.

Что касается самой ошибки, то ее потом просто устранят, делается это путем обращения с подтверждающими документами в орган, выдавший разрешение.

Поэтому если все остальное устраивает, то не вижу причин отказываться от сделки.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, Светлана.

Насколько серьезной Вы считаете данную ошибку в разрешении на ввод в эксплуатацию и какими рисками чревато приобретение квартиры в данном доме?
Светлана и Артем

Это обычная техническая ошибка (описка, опечатка). И, скорее всего, она будет выявлена после правовой экспертизы документов при государственной регистрации в Росреестре, после чего регистрация будет приостановлена до устранения этой ошибки.

В Вашем случае Разрешение на ввод МКД в эксплуатацию уже подано в регистрирующий орган (Росреестр)?..

Здравствуйте, Светлана и Артем.

Ваши опасения не беспочвенны. Необходимо устранить недостатки, в противном случае будут проблемы с регистрацией прав на объект.

Вам необходимо обратиться в орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Краснодара и уточнить в отношении какого объекта выдано данное разрешение.

Внести исправления в акт ввода объекта в эксплуатацию возможно по заявлению Застройщика.

pgu.krasnodar.ru/service/detail.php?serviceid=216026&subserviceid=0&targetid=0

С уважением! Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Есть правила присвоения адреса объекта строительства, по которым Ваш объект находится на земельном участке в г. Краснодар, ул. Зиповская д. 46 и здесь нет разночтений.

А ошибка в наименовании городского округа является технической и не повлечет для Вас каких-либо неприятных последствий.

Договор долевого участия в строительстве по которому Вам планируется продать квартиру, должен был пройти государственную регистрацию, и соответственно на данную квартиру оформить документы повторно продавцу не удастся, поскольку он переуступает свои права по зарегистрированному ДДУ на Ваше имя. Ну и самое главное договор уступки права тоже подлежит государственной регистрации, регистрируйте договор уступки в Росреестре и живите спокойно.

Поэтому можете смело покупать такую квартиру.