8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Собираюсь стать председателем многоквартирного дома

Собираюсь стать председателем совета МКД, так как я вселился в новом доме. Никого не знаю. Соседей пока не видел. Я узнавал, что в моём доме все квартиры проданы.

Сегодня повесил объявление. Прилагается файл.

Правильно ли я заполнял достаточно свою фамилию, номер телефона и адрес электронной почты? Через 10 дней состоится собрание.

Если никто не придёт, то можно и заново или самому ходить по квартирам.

Вопрос такой. Насчёт доверенности. Ведь не все мне его дадут или им лень оформлять. Могу ли я самому оформлять одна доверенность в интересах 340 квартир, если меня выберут?

Большинство не имеют зелёнки, так как и я и других жителей на стадии оформления. Готово будет через 2 месяца.

Достаточно ли от них потребовать копия паспорта и копия договора долевого участия?

Если будет достаточного голоса более 51%, то мне нужно занести в протоколе (прилагается файл). Далее отнесу я в УК для оформления счёта для получения вознаграждения?

И ещё. Может ли председатель быть избранным не 2 года, а 3 года?

Показать полностью
  • Уважаемые собственники многокварти~
    .docx
  • ПРОТОКО4
    .docx
, Лев, г. Воронеж-45
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
Эксперт

Здравствуйте, Лев!

Для сведения дам ссылку на Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 г. № 411/пр: garant.ru/products/ipo/prime/doc/70609098/.

Посмотрите — там в приложениях есть все формы.

То что права собственности не у всех еще зарегистрированы, это не страшно. Главное — чтобы квартиры были переданы по передаточным актам. Именно с момента передачи квартиры по акту дольщик несет бремя содержания и может принимать участие в собрании (хотя это прямо нигде не написано, но суды так трактуют).

Если никто не придет, то рекомендую оформить собрание в заочной форме, а лучше сразу рекомендую сделать в очно-заочной, указав срок для сбора решений (побольше дней, чтоб запас был).

Председатель может быть избран не только на 2 года. Но нужно не только избрать председателя, но и совет дома. Ведь председатель не дома, а председатель совета дома.

Также рекомендую сделать не просто объявление о собрании, но и информацию к собранию о том, что предлагается принять по вопросам повестки.

С Уважением, Олег Рябинин.

0
0
0
0

В дополнение также можно рекомендовать закрепить решением способ направления сообщения о проведении общего собрания.

Еще рекомендую сразу сделать на каждого собственника формы решений (бюллетней) для голосования на 1 листе, на обороте которых сделать небольшую инструкцию. Как показывает практика, так намного проще объяснять, как заполнять.

0
0
0
0
Лев
Лев
Клиент, г. Воронеж-45

Я посмотрел ссылку. Доверенность нужно заверить нотариусом?

Похожие вопросы
Недвижимость
Доброе утро, на протяжение многих лет боремся с с председателем и не можем навести порядок, дело в том что он
Доброе утро, на протяжение многих лет боремся с с председателем и не можем навести порядок , дело в том что он считает себя полноправных хозяином, начнем с большего , В ГСК было здание правления, так председатель перевел здание на себя вывел его из состава ГСК , переделал под гараж, и две комнатушки под правление и комнатушка под охрану и опять же все это перевел в частную собственность не ставя в известность нас собственников ГСК, и мы недавно узнаем что здания этого гаража и этих комнатушек не принадлежать ГСК, и этому есть подтверждение номеров в кадастре, на все вопросы собственников ГСК ни чего не отвечает документы ни какие не показывает. Второе , на собрание теперь правление проводит только заочные собрания и голосование ему по смете одобрили сумму в 27000, так он сделал себе зарплату в 85000 , это уже с вычитами налога, на что у нас тоже есть документ проверки МВД за номером 240 судебной экспертизы ,далее идет самоуправство, зимой при чистки снега засыпает неугодным гаражи по самую крышу, так же обрезает электричество и лишает членства, и куда мы только не обращались , ФСБ, Налоговую, Прокуратуру в местный пункт полиции не находят состава, и писали не однократно есть все эти письма с отказами и фото засыпанных снегом гаражей. И все сходит председателю с рук, а на нас подает в суду, на наши же взносы с нами судится, а нам приходится собирать деньги по крупицам , мы пенсионеры , а он еще и нарочно затягивает суду. Подскажите как нас бороться с председателем, собрать собрание у нас не получается, документы мы с него ни какие получить не может, просто замкнутый круг. Обращались в местное СМИ не берутся за наш вопрос. Просили правление сделать общий чат, так нет он нас туда не пускает и у нас теперь два чата угодных и наш как неугодный, все важную информацию получаем через третье лицо. Наверное еще что то упустил но основное я написал
, вопрос №4924965, Сергей, г. Москва
Семейное право
Могут ли они мне препятствовать вернуться в дом в котором я прописана?
Добрый день. Ситуация сложная. Постараюсь коротко. В браке 33 года. 12 лет назад построили дом. Он оформлен на мужа и я в нём тоже прописана. Младший сын с женой и тремя детками прописаны в трехкомнатной квартире его жены. Но живут с нами в доме. Мы с мужем стали им мешать. Но слабым звеном оказалось я.Сын со своей женой настроили моего мужа (который два года сидел дома без работы) против меня(он решил развестись),а затем и всех родственников. Сказав мне ,что я никто и зовут меня никак ,невестка и сын указали мне на дверь 3 июня 25-го года. Я ушла жить к старшему сыну (который теперь из-за меня стал им врагом).Два дня назад мать моей невестки прислала мне фотографию двух красных гвоздик перевязаной с чёрной лентой,а затем невестка стала писать гадости. Я живу,сама выплачиваю кредиты , никого не трогаю. Но они не оставляют меня в покое.Теперь вопрос. Могут ли они мне препятствовать вернуться в дом в котором я прописана? Официального развода нет.
, вопрос №4924830, Лариса, г. Владикавказ
Земельное право
В СНТ отменены судами председатель и правление, последний председатель, зарегистрированный в ЕГРЮЛ, протокол признан недействительным
В СНТ отменены судами председатель и правление, последний председатель, зарегистрированный в ЕГРЮЛ, протокол признан недействительным. Последнее легитимное правление из 2019 года. Но уже отошли в мир иной. Кто имеет право провести собрание :1/5 садоводов или последний председатель, у которого протокол признан недействительным?
, вопрос №4924242, Людмила, г. Заинск
Недвижимость
В Январе 2026г отец оформил дарственную на дом и участок на меня, а в мае 2026 собирается подать на банкротство, подскажите, не признают ли дарение не действительным, как мне обезопасить себя?
В Январе 2026г отец оформил дарственную на дом и участок на меня, а в мае 2026 собирается подать на банкротство, подскажите, не признают ли дарение не действительным, как мне обезопасить себя?
, вопрос №4924140, Наталья, г. Петрозаводск
ЖКХ
Скажите пожалуйста, имеет ли право Совет многоквартирного дома заключать прямые договора с ЧОПАМИ и компаниями по установке видеонаблюдения?
Добрый день! У нас есть Управляющая Компания, но они настаивают, чтобы мы, как жители, заключали прямые договора с компаниями, исключая УК. Скажите пожалуйста, имеет ли право Совет многоквартирного дома заключать прямые договора с ЧОПАМИ и компаниями по установке видеонаблюдения? И насколько это правомерно? Спасибо!
, вопрос №4923878, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 21.04.2017