Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собираюсь стать председателем многоквартирного дома
Собираюсь стать председателем совета МКД, так как я вселился в новом доме. Никого не знаю. Соседей пока не видел. Я узнавал, что в моём доме все квартиры проданы.
Сегодня повесил объявление. Прилагается файл.
Правильно ли я заполнял достаточно свою фамилию, номер телефона и адрес электронной почты? Через 10 дней состоится собрание.
Если никто не придёт, то можно и заново или самому ходить по квартирам.
Вопрос такой. Насчёт доверенности. Ведь не все мне его дадут или им лень оформлять. Могу ли я самому оформлять одна доверенность в интересах 340 квартир, если меня выберут?
Большинство не имеют зелёнки, так как и я и других жителей на стадии оформления. Готово будет через 2 месяца.
Достаточно ли от них потребовать копия паспорта и копия договора долевого участия?
Если будет достаточного голоса более 51%, то мне нужно занести в протоколе (прилагается файл). Далее отнесу я в УК для оформления счёта для получения вознаграждения?
И ещё. Может ли председатель быть избранным не 2 года, а 3 года?
- Уважаемые собственники многокварти~.docx
- ПРОТОКО4.docx
Здравствуйте, Лев!
Для сведения дам ссылку на Методические рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31 июля 2014 г. № 411/пр: garant.ru/products/ipo/prime/doc/70609098/.
Посмотрите — там в приложениях есть все формы.
То что права собственности не у всех еще зарегистрированы, это не страшно. Главное — чтобы квартиры были переданы по передаточным актам. Именно с момента передачи квартиры по акту дольщик несет бремя содержания и может принимать участие в собрании (хотя это прямо нигде не написано, но суды так трактуют).
Если никто не придет, то рекомендую оформить собрание в заочной форме, а лучше сразу рекомендую сделать в очно-заочной, указав срок для сбора решений (побольше дней, чтоб запас был).
Председатель может быть избран не только на 2 года. Но нужно не только избрать председателя, но и совет дома. Ведь председатель не дома, а председатель совета дома.
Также рекомендую сделать не просто объявление о собрании, но и информацию к собранию о том, что предлагается принять по вопросам повестки.
С Уважением, Олег Рябинин.
В дополнение также можно рекомендовать закрепить решением способ направления сообщения о проведении общего собрания.
Еще рекомендую сразу сделать на каждого собственника формы решений (бюллетней) для голосования на 1 листе, на обороте которых сделать небольшую инструкцию. Как показывает практика, так намного проще объяснять, как заполнять.
Я посмотрел ссылку. Доверенность нужно заверить нотариусом?