Вопрос по земельному налогу после оспаривая кадастровой стоимости

Question

Собственник земельного участка обратился в комиссию по рассмотрению споров о результатах опредения кадастровой стоимости с требованием установить кад. стоимость в размере рыночной. Комиссия отказала. После чего собственник обратился в суд, но параллельно устранил все замечания комиссии к отчету и вновь обратился в комиссию ( все это происходило параллельно с судебным разбирательством). Комиссия на этот раз приняла положительное решение и новая кадастровая сооимость была внесена в ГКН. Судебное разбирательство также закончилось успехом и новая кадастровая стоимость вновь была внесена в ГКН ( по решению суда она стала значительно ниже, чем по решению комиссии). Земельный налог собственник платил исходя из той кадастровой, которая была установлена судом ( была внесена после решения комиссии). Сейчас налоговая выставила требование и доначислила земельный налог. Аргументируют это все тем, что мы не имели права второй раз вносить кадастровую стоимость в гкн по состоянию на 01.01.2014, потому как изначально было решение комиссии и оно положительное (напомнб, что кадастровая по решению комиссии была значительно выше, чем та , которая установлена судом) Правомерны ли их требования ? Действительно ли собственник не имел права второй раз вносить в ГКН новую кадастровую по состоянию на одну и ту же дату - 01.01.2014 и нужно было платить налог от той кадастровой, которая была установлена решением комиссии? Земельный участок находится в москве

Тимур Унароков · Answer

Здравствуйте, Алексей! Правомерны ли их требования ? Конечно, неправомерны. Налог должен рассчитываться исходя из установленной судом кадастровой стоимости. В налоговом кодексе РФ нет никаких ограничений по числу раз внесения изменений в кадастровую стоимость. Поэтому пишите жалобу в вышестоящий орган на основании ст.138 НК РФ. Это очень эффективно действует. Статья 391. Порядок определения налоговой базы В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения В случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Андрей Власов · Answer

Правомерны ли их требования? Действительно ли собственник не имел права второй раз вносить в ГКН новую кадастровую по состоянию на одну и ту же дату — 01.01.2014 и нужно было платить налог от той кадастровой, которая была установлена решением комиссии Алексей Алексей, добрый день! Согласно ст. 391 НК В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. в законе нет запрета на оспаривание кадастровой стоимости в комиссии и в суде, вступившее в силу решение суда является обязательным

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Следует также иметь в виду, что вернуть переплаченную сумму не получится, так как установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»). Поэтому обратите пожалуйста внимание на данный момент при проверке обоснованности расчета налога.