Спор о принадлежности лестницы, расположенной между двумя строениями

Здравствуйте.

Существуют 2 строения. Ранее они числились одним целым зданием. В 1995 году была реконструкция здания - в результате учли 2 строения. При этом по документам (экспликация), лестница между строениями учтена в стр.№1. ОДНАКО, почему спорная лестница учтена в стр.№1, несмотря на то, что она изначально относилась к стр.№2, нам не ясно, в архиве и в БТИ сейчас нет актов инвентаризации 1995г., пояснить не могу почему так произошло. При этом Собственник стр.№1 зарегистрировал право собственности в Росреестре со спорной лестницей.

Мы хотим чтобы спорная лестница была отнесена к стр.№2.

Что можно сделать в данном случае?

Показать полностью

20 апреля 2017, 13:18, Денис, г. Москва

БТИ

Иван Удальцов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если эта лестница между зданиями (я так понимаю, что это закрытый лестничный марш) перешла в собственность кому-либо из собственников, и в тоже время является единственным входом в Вашу часть здания, то естественно, что данный факт можно оспорить и привести документацию в соответствие с действующим законодательством.

Приведу несколько формулировок из судебно практики для более полного понимания.

режим пользования общим имуществом здания, в том числе отдельными
помещениями мест общего пользования, должен быть установлен решением
общего собрания собственников

Право на общее имущество не может существовать отдельно от права
на помещение в здании, а общее имущество для одного собственника
помещений не может служить самостоятельным объектом права.

Вот тут ссылка, можете почитать подробнее.

faspo.arbitr.ru/node/15010

20 апреля 2017, 13:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Дом на двух хозяев под одним номером, мы хотим с соседями разделить дом и землю на два разных строения со

Здравствуйте у нас такая ситуация в 2025 году мы вступили в наследство на 1/2 частного дома , 2 наследника . Дом на двух хозяев под одним номером, мы хотим с соседями разделить дом и землю на два разных строения со своими кадастровыми номерами документы 1 наследник предоставил документы, а 2 не предоставляет, а без него мы не можем ни чего сделать, как нам быть .доли по наследству разные у нас две по 1/6 у 2 наследника 1/6

17 мая, 15:05, вопрос №4954844, Юлия, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

СНТ старое, большинство строений в нем стоят еще ближе к дороге

Здравствуйте, ранее построенный дом в СНТ установлен от дороги ближе нормативной. Смогу ли его зарегистрировать, или получу отказ. СНТ старое, большинство строений в нем стоят еще ближе к дороге.

16 мая, 07:50, вопрос №4953853, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Таможенное право

Как составить досудебную претензию к Озон при потере товара на поставке?

Добрый день! Необходимо составить досудебную претензию в адрес Озона за потерянный товар при поставках, с которой можно потом пойти в суд. Желательно практика по вопросу, при открытии спора было предоставлено видео о погрузке всего товара с кизами каждого товара, но Озон потребовал тайм коды на каждый киз, в количестве 151 штук, хотя видео содержит всю информацию, и после 5 дней закрыл спор, товар не нашел

14 мая, 08:01, вопрос №4951914, Лора, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Кто несет ответственность, если ребенок случайно разбил товар в магазине?

Здравствуйте подскажите в магазине товар расположен чуть ли не на полу не закрепленый зашёл ребенок в магазин и нечаянно разбил бутылку такое хамское обращения со стороны сотрудников и угроза подачи в полицию просто не уместно сотрудники не знают правила и законы по правам потребителя

12 мая, 14:05, вопрос №4949968, Елена, г. Комсомольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если сосед вывел слив из септика в общую канаву рядом с участком?

Сосед вывел свой слив из септика в общественную канаву, так что стоки постоянно размачивают грунт под нашим въездом на участок, водопропускная труба утопает в ароматной жидкости. Более того, рядом с той же канавой у нас (ниже по склону) расположен питьевой колодец. Более того, выход его сливной трубы расположен ровно под нашей крайней поворотной точкой, так что мы и столбик установить не можем. И еще более того, он нам заявляет, что "вы это заслужили" и "еще пожалеете", если куда-то заявите. Прямо даже не знаю, с какой организации начать, учитывая, что он еще и член ЕР.

12 мая, 11:15, вопрос №4949793, Клиент, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.