Имею участок земли для ведения садоводства в собственности. на участке построен гараж, оформлен тех.план. Сотрудник росреестра отказывает в регистрации гаража, мотивируя это тем что гараж не является ни домом ни хоз. постройкой соответственно не может быть зарегистрирован на садовом участке. Как аргументировать что гараж является хозяйственным строением? Спасибо.
оформить его как СКЛАД для хранения инструментов и садового инвентаря! и ещё!
В соответствии с п. 17 Градостроительного кодекса РФ — Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
То есть, для создания хозпостройки разрешения не требуется.
Статьей 25.3 Закона о регистрации установлен упрощенный порядок регистрации права собственности на некоторые создаваемые и созданные объекты недвижимого имущества.
Указанная статья определяет перечень объектов недвижимого имущества, на которые распространяется упрощенный порядок регистрации, и является применимой только гражданами при регистрации права собственности на создаваемые и созданные объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного или гаражного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и ведения дачного хозяйства.
Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством не требуется выдача разрешения на строительство являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Документом, подтверждающим факт создания строения или сооружения и содержащим его описание, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Вы можете получить такую декларацию распечатав ее с Интернет-сайта Управления to43.rosreestr.ru/regist
после чего следует обратиться в Росреестр с вышеуказанными документами.
