Как рассчитать налог при продаже квартиры в РФ, если собственник проживает в Узбекистане?

Здравствуйте, Анастасия!

Ситуация такая: пожилая женщина (79 лет) получила в наследство квартиру в Санкт-Петербурге от родной сестры в 2016 году. Наследница имеет гражданство РФ, но проживает постоянно в Узбекистане. По состоянию здоровья покинуть свое постоянное место жительство в Узбекистане не может. Как будет исчисляться налог при продаже квартиры в 2017 году. Есть ли льготы? Возможно ли признать ее налоговым резидентом каким-то образом?

В любом случае данное лицо является нерезидентом. А значит срок владения квартирой значения не имеет. И облагаться будет вся сумма продажи по ставке 30%.

Рассмотрите вариант (если такой возможен) подарить квартиру какому либо близкому родственнику, являющемуся резидентом. Тогда ставка будет 13%. А при продаже через 3 года налог вообще платить не придется.