Покупателем была уплачена сумма задатка в размере 5000 руб, и он же отказался от сделки и требует возврата суммы задатка. Имеет ли продавец законное право не возвращать?
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если между вами был заключен договор, который задаток и обеспечивает, то вы вправе его не возвращать.
Если задаток был передан без указания какое обязательство он обеспечивает, то придется вернуть. Нет обязательства, нет задатка.
Здравствуйте.
Если покупатель отказался исполнять обязательства по сделке то задаток остается у вас.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ
Статья 381. ГК Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Согласно указанной статьи Продавец имеет не только право оставить у себя задаток, но и требовать возмещения убытков, если таковые имеются
