Здравствуйте.
Купили землю. В документах и кадастре категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ЛПХ (дом строить по законам РФ можно).
Получили градостроительный план. В нем разрешенное использование: С/Х зона сельскохоз использования. И дом построить нельзя.
Что делать?
Здравствуйте!
С 01.012017г. действует разрешительный порядок строительства индивидуальных домов, что это значит?
Прежде чем начать строить Вам нужно обратиться в Администрацию района или города где находится земельный участок (Администрацию района города, если город большой), Вам дадут перечень документов, необходимый для получения разрешающего документа на строительство.
Если в этом перечне будет и градостроительный план и на основании этого плана Вам откажут в выдаче разрешения на строительство, то можете этот отказ оспорить в судебном порядке.
В то же время, поскольку в кадастре стоит на учете земельный участок ЛПХ, то скорее всего строиться можно. Но есть особенности при получении разрешительной документации, поэтому лучше подстраховаться и сделать как установлено законом (как я выше описал).
