Что делать, если отец детей отказывается подписывать документы на покупку жилья за мат капитал?

Здравствуйте,у меня такая ситуация,я с двумя детьми и мамой решила переехать в другой район. Мы продали старую квартиру,и хотим теперь купить другую, недостающую часть денег взять из материнского капитала, но мне сказали,что при заключении договора нужна подпись отца детей, мы с ним не живём вместе и никогда не были зарегистрированы,так вот он отказывается подписывать,что мне делать ведь я и мои дети можем остаться без квартиры?