Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты в коммунальной квартире?

Здравствуйте Эля.

Если комната принадлежит по праву собственности, согласия не нужно, но т.к. в коммунальной квартире есть помещения, которыми пользуются все другие собственники комнат, на пользование этими помещениями согласие необходимо получить, т.к. это уже общее имущество, но конечно в случае, если наниматель комнаты будет ими пользоваться наравне с другими собственниками комнат.

Статья 41 Жилищного кодекса РФ:

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.