Как продать комнату в коммунальной квартире в общей долевой собственности?

Добрый день.как поступить в данном случае.?имею комнату в коммунальной квартире.в договоре купли - продажи комната,в свид о регистрации- общая долевая собственность.хотела продать свою комнату соседке.соседка и ее несоершеннолетние дети собственники во второй комнате.вообще намеревалась продать третьему лицу.выслала,как пологается письмо,с уведомлением о вручении на адрес,где она когда то была прописана.и на адрес,где находится сама недвижимость.это было в сентябре.письмо ернулось с пометкой - отказ адресата от получения.я позвонила этой соседке( она проживает в другом регионе) и та попросила подождать,сказала,что у меня обязательно купить мою комнату.в ноябре выяснилось,что нужно разрешение с ее опеки на мою продажу.я опять жду.она все просит подождать,и что с опеки справку брать не будет,пока не накопит денег ,что б все таки выкупить мою комнату.я выставила ей определенную цену за комнату.( в ноябре).она с ней согласилась.я теряю клиентов .и разрешения с опеки нет.в марте она мне предлагает часть наличкой + мат.капиталл.но эта сумма меньше,чем я ей выставила( моя сумма была указана в письме к ней).задаток она так же не хотела оформлять.я сглашаюсь на ее сумму.....но попросила задаток,на что она отказалась и сказав,что наличные деньги она передаст только после перечисления мат.кап. в апреле звонит ее агент и говорит ,что они купят мою комнату,но на 100 т.р дешевле,чем я согласилась.если я не соглашусь,рзрешение с опеки она мне не предоставит.в августе мы с мужем взяли в ипотеку новостройку после строителей,расчитывали сделать ремонт с продажи моей комнаты.сейчас вынуждены проживать в четвером с ребенком- инвалидом на 17,2 квадратах.в прошлом году я встала в жилищный отдел на расширение,но...так как долго ждать очередь мы и решили взять ипотеку.в итоге- ипотечная квртира стоит просто непригодной для проживания и в этой комнате мучаемся.я нахожусь в декретном отпуске ,работать не могу,еще осуществляю уход за вторым ребенком- инвалидом.муж не так уж много зарабатывает,платим ипотек,коммналку за комнату и иотечную квартиру.звонила по ее региону в отдел опеки,там мне сказали,что она лично должа подойти и написть завление о разрешении.так же опека должна найти ее бывших мужей,что б они тоже отказ от покупки написали.обложила соседка меня со всех сторон.тем самым она же мои права тоже нарушает.как быть в таком случае?как ее можно заставить взять это разрешение с опеки или выкупить мою комнату за мою цену.все это тянется с сентября по сегодняшний день