Можно ли продать квартиру близкому родственнику и оформить налоговый вычет?

В 2021 году двоюродный брат передал свое жилье мне по Договору дарения. После продолжительной болезни, нахождения в больнице, затем в отделении сестринского ухода и неспособности обслуживать себя был передан мною в дом престарелых в 2024 году. Коммунальные услуги плачу с 2021 года исправно, но жилье мне не нужно, а брат в нем так и прописан, не проживая уже 2 года, возвращения тоже не будет, т.к. улучшения его здоровья нет. Опекуном его я не являюсь, дом престарелых частный, у себя его прописывать не собираются. Можно ли продать подаренную недвижимость, если там брат прописан?

Здравствуйте, гражданский муж ушёл на сво прожили мы с ним 6 лет! Трое детей несовершеннолетних не вписаны на него, как мне сейчас вписать его в свидетельство рождения? Можно ли как то дистанционно это все оформить без него? Еще хотелось бы узнать можно ли зарегистрировать брак сейчас пока он на сво или ждать теперь только отпуска?