Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен
Нужно ли платить налог от продажи имущества, которое с 1999 года было в собственности физических лиц?
В1999 году нами физическими лицами была приобретена недвижимость в долевом участии на 6 человек, для организации цеха по пошиву одежды.Было создано ООО на данных площядях, которые возможно было использовать для швейного производства.Оставалось помещение 53 кв. м. с обособленным входом без санузла до которого так и не дошли руки и финансы чтобы произвести реконструкцию для дальнейшего использования.В 2015 г.ООО ликвидировано.В2016г мы продали это помещение 53 кв м. Должны ли мы заплатить налог 13%?
, Коренистова Нина Ивановна, г. Нижний Тагил
Уточнение от клиента
Помещения не поредавались в ООО и,даже, не сдавались в аренду.
В1999 году нами физическими лицами была приобретена недвижимость в долевом участии на 6 человек, для организации цеха по пошиву одежды.Было создано ООО на данных площядях, которые возможно было использовать для швейного производства.Оставалось помещение 53 кв. м. с обособленным входом без санузла до которого так и не дошли руки и финансы чтобы произвести реконструкцию для дальнейшего использования.В 2015 г.ООО ликвидировано.В2016г мы продали это помещение 53 кв м. Должны ли мы заплатить налог 13%?
Если помещение передавалось в качестве вклада в ООО, то ООО становилось собственником, а значит собственность физических лиц прерывалась. Следовательно, при продаже сейчас нужно платить налог.
Помещения не поредавались в ООО и, даже, не сдавались в аренду. Коренистова Нина Ивановна
Если право собственности не переходило в ООО и помещение не использовалось в предпринимательской деятельности, то на основании п.17.1 ст.217 НК РФ доходы от его продажи не учитываются при налогообложении НДФЛ из-за срока владения более 3х лет.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В вашем случае однозначно действует п.п.17.1 ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
Т.е. НДФЛ не будет, даже декларацию подавать не нужно.
У меня есть готовая кассационная жалоба. Мне нужно, не вникая в детали дела, дать ей оценку: все ли доводы попадают в кассацию и нет ли переоценки доказательств, все ли грамотно составлено и оформлено. В общем, что она вообще выглядит адекватно. Нужно ли платить пошлину (спор по вопросу защиты прав потребителя). Последняя возможная дата подачи жалобы (Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 ноября 2025 года)?
, вопрос №4852545, Никита, г. Киров
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доначисление утиль сбора.
Прошу проконсультировать и оценить перспективы судебного спора с Уссурийской таможней.
Суть дела:
В августе 2024 года я ввез электромобиль для личного пользования, уплатив утилизационный сбор 3 400 руб. (льготный коэффициент 0,17).
Коммерческий утиль на в это время был 20 000 р.
В конце 2024 года я продал этот автомобиль.
Новый владелец зарегистрировал его 3 апреля 2025 года по
подделному ДКП новым числом от 2 апреля 2025.
Таможня требует доплатить утилизационный сбор до 664 000 руб., применяя новый коэффициент 33,37 (от 20 000 руб.), который введен с 27.12.2024. Их расчет основан на дате регистрации автомобиля новым владельцем (уже в 2025 г.).
Моя позиция: Требование несправедливо, так как:
Продажа (нарушение) совершена в 2024 году, когда полный сбор составлял 20 000 руб.
Применение новых, многократно повышенных ставок, введенных после моего нарушения, — это несоразмерное наказание и придание закону обратной силы.
Мои вопросы:
Каковы реальные шансы оспорить требование в суде?
Как правильно действовать: платить сейчас и взыскивать обратно, или сначала подавать в суд с ходатайством об отсрочке?
Какой примерный бюджет и сроки спора?
Нужно ли параллельно обжаловать решение в вышестоящую таможню (Дальневосточное ТУ)?
Готов предоставить все документы (письмо таможни, ДКП, ПТС, платежки).
, вопрос №4852605, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
, вопрос №4852084, Елена, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)
, вопрос №4851417, Юлия, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! В разводе с супругом 2 года, в моей собственности находится земельный участок и жилой дом, в собственности бывшего супруга квартира, всё имущество было приобретено в браке. Сейчас хотим продать друг другу данное имущество по дкп. В данной ситуации нужно ли нотариальное согласие супругов, если по факту мы продаём имущество друг другу
, вопрос №4851325, Надежда, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если право собственности не переходило в ООО и помещение не использовалось в предпринимательской деятельности, то на основании п.17.1 ст.217 НК РФ доходы от его продажи не учитываются при налогообложении НДФЛ из-за срока владения более 3х лет.