В договоре аренды на помещение установлена была пеня на момент заключения за просрочку аренды в размере 1% в 1998 г. в 2007 меняют прцент пени на 0,1%о об изменениях не говорят письменно не оповещают продолжают брать 1% правомерны ли действия Арендодателя и кто должен извещать об изменениях в договоре аренды? Вправе ли Арендатор подать на пересчет пени и с какого времени?
Ирина, в любом договоре, как правило, предусмотрен пункт об изменениях и дополнениях и они должны быть оформлены письменно, чтобы иметь соответствующую юр. силу. Однако, по Вашим словам, этого не произошло и сумма пени «фактически» не изменилась. Разумно будет направить письменную претензию Арендодателю со ссылкой на такие пункты договора и потребовать перерасчета (период перерасчета Вам виднее, т.к. я не вижу сами документы), а в противном случае(то есть в случае игнорирования претензии) Вы имеете право расторгнуть договор, а незаконно уплаченные пени уже истребовать в судебном порядке.
Любые изменения, вносимые в договор аренды, должны оформляться письменным соглашением Сторон, если же это не было сделано, тогда продолжают действовать указанные в договоре ставки. В одностороннем или уведомительном порядке это делать нельзя. Если с Вас взыскивают больше, то такие действия легко оспорить в судебном порядке и вернуть излишне уплаченные средства. Если взыскивают меньше, тогда арендодатель может «довзыскать» неуплаченную часть.
