Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда нужно обращаться, чтобы признали жилье непригодным для проживания?
Скажите пожалуйста, куда надо обращаться чтобы признать жилье не возможным для проживания? За ранее спасибо!
Добрый день.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
45. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Добрый день, Григорий!
В дополнении вышестоящего ответа, могу сказать, что нужно обращаться с заявлением в жилищную инспекцию, отвечающую за район в котором расположен аварийный дом.
После того, как в жилищную инспекцию будет подано
заявление с документами (перечень будет указан чуть ниже), которые рассмотрят в срок около десяти дней, будет назначена межведомственная комиссия, для проверки достоверности фактов и проведения экспертизы объекта недвижимости.
Как обратиться с запросом
Поскольку работа межведомственной комиссии начинается с поступления
соответствующего заявления с жалобой, заинтересованное лицо должно обратиться с ним к местному органу самоуправления (Жилищная комиссия), который контролирует жилые строения. Основанием для его подачи служит указание вышестоящего учреждения, признать дом аварийным, представление санитарной или противопожарной службы о несоответствиях, судебный запрос или ходатайство
прокуратуры, а такжеличная инициатива собственника.
Чтобы заявление действительно было рассмотрено в
короткий срок и решение было принято незамедлительно, важно заранее подготовить необходимые документы:
1. Техническая документация из Бюро технической инвентаризации с
зафиксированным фактом процента износа здания и его отдельных несущих
конструкций;
2. Схема и план квартиры из Бюро технической инвентаризации;
3. Акт независимых осмотров за три последних года с обязательным обозначением
даты последнего ремонта и его объёма;
4. Заключения санитарных органов противопожарной инстанции;
5. Прочие документы в зависимости от индивидуальной ситуации, например, личный паспорт заявителя, правоустанавливающие бумаги, прочие.
Правила осуществления запроса
После получения запроса межведомственная комиссия должна самостоятельно
проверить фактический износ объекта недвижимости, убедиться в наличии дефектов и степени их опасности для граждан, а также проверить все существующие основания для признания дома непригодным для проживания. В итоге комиссия выносит одно из следующих решений:
1. Признание дома, квартиры, прочего помещения пригодным для проживания;
2. Признание объекта недвижимости на момент проведения экспертизы непригодным для постоянного проживания, но с обозначением действий, которые устранят выявленные несоответствия (капитальный ремонт, реконструкция);
3. Признание недвижимого объекта аварийным, непригодным для проживания без
возможности устранить дефекты и подлежащим сносу.
После проведения проверок и вынесения решения составляется акт с его
официальным фиксированием. Если кто-либо из членов межведомственной комиссии не согласен с решением, его протест должен быть оформлен в письменном виде и приложен к акту. Окончательное решение выносит местный орган самоуправления, а не сама комиссия. После принятия вердикта собственники уведомляются о нём в письменном виде не позднее, чем через пять дней, после чего последние могут реализовать своё право. Если здание признано аварийным и подлежащим сносу, это право на переселение или денежную компенсацию.