Как оформить собственность на землю, брошенную владельцем?

В сельском поселении есть соседний участок заброшен более 30 лет, ранее там стоял дом, сейчас это заброшенный участок, заросший деревьями, без строений. Владелец этого дома умер давно, никто не наследует участок. В сельском управлении сказали что наследников нет. Но оформить его я не могу т.к. должно пройти 75 лет - так мне объяснили в сельсовете. Могу ли я его оформить в собственность?