Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно написать завещание с обременением?
Хочу завещать квартиру не родственнику, но с условием, чтобы _его_ наследники права на эту квартиру не получили, а она вернулась моим родственникам. Можно ли это сделать?
Если нет, какие другие варианты обременения могут быть? Например, возможно завещание на право единоличного пожизненного проживания в квартире? на какие-то отдельные коммерческие операции (сдавать можно, продавать нельзя)?
Здравствуйте Иван!
Завещание с уловием допустимо — это завещательное
ГК РФ Статья 1139. Завещательное возложение
1. Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.
Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.
2. К завещательному возложению, предметом которого являются действия имущественного характера, соответственно применяются правила статьи 1138 настоящего Кодекса.
3. Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное.
Добрый вечер.
Вы можете включить в завещание завещательный отказ.
ГК РФ Статья 1137. Завещательный отказ
1.
Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по
завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо
обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц
(отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой
обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2.
Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в
собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи,
входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в
состав наследства имущественного права, приобретение для
отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него
определенной работы или оказание ему определенной услуги либо
осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому
подобное.
В
частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или
иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность
предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок
право пользования этим помещением или его определенной частью.
При
последующем переходе права собственности на имущество, входившее в
состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом,
предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3.
К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на
которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения
настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела
и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение
трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.
Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой
отказополучатель на случай, если назначенный в завещании
отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с
наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не
воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо
лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с
правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Не вполне понял, отвечает ли эта выдержка на вопрос "Хочу завещать квартиру не родственнику, но с условием, чтобы _его_ наследники права на эту квартиру не получили, а она вернулась моим родственникам". Не могли бы вы написать неюридическим языком - кто что делает, как должно быть сформулировано такое завещание?
Здравствуйте, Иван. Такая ситуация решается просто: завещание составьте не на того человека, о котором пишете(неродственника), а на того, к кому квартира должна вернуться впоследствии — на родственника.
И в порядке завещательного отказа обяжите наследника-родственника предоставить неродственнику право безвозмездного пожизненного пользования квартирой.
В результате собственником квартиры будет ваш родственник(и), а ваш знакомый будет обеспечен жильем до конца своих дней. И в случае его смерти квартира так и останется в вашей семье.
Спасибо. Два нюанса из исходного вопроса: родственников можно обязать предоставить неродственнику право _единоличного_ проживания в квартире? Чтобы неродственник мог не только проживать в квартире сам, но и _сдавать в аренду_ ее и получать деньги самому - это можно оговорить в отказе? Вообще, какими способами неродственник может распоряжаться квартирой (за исключением случаев, когда нужно согласие собственника, напр., для продажи)? и можно ли эти способы оговорить в отказе?
Вы — собственник, вам виднее, как распорядиться своей собственностью. Никакого значения родственные связи в этом отношении не имеют. Вы можете подарить свое имущество первому встреченному на улице человеку, даже имея десятки родственников. Родственники на ваше имущество право не имеют. Только вы им распоряжаетесь. В том числе, только вы решаете, кто будет жить в вашей квартире. Объем правомочий несобственника также следует указать в завещательном возложении — с правом пользования и владения по своему усмотрению, в т… ч. с правом сдачи в аренду, например. Распоряжаться ни с согласия, ни без он не сможет квартирой. Право распоряжения принадлежит только собственнику. И никакое согласие тут не поможет.
Хочу завещать квартиру не родственнику, но с условием, чтобы _его_ наследники права на эту квартиру не получили, а она вернулась моим родственникам. Можно ли это сделать?
Иван
Здравствуйте! Свобода завещания позволяет завещать имущество любому лицу. Завещание вступает в силу после смерти наследодателя. Наследнику принявшему наследство имущество принадлежит с момента открытия наследства (дата смерти). После оформления наследник становится собственником имущества. Обременений тут не может быть. Гражданин вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Если нет, какие другие варианты обременения могут быть? Например, возможно завещание на право единоличного пожизненного проживания в квартире? на какие-то отдельные коммерческие операции (сдавать можно, продавать нельзя)?
Иван
Можете только завещать родственнику с условием пожизненного проживания в указанной квартире конкретного лица.
Обременений на отдельные операции с квартирой вы наложить завещанием не можете. Еще раз повторюсь после вступления в права наследования и оформления, наследник становится собственником и вправе распоряжаться квартирой.
Не похоже, чтобы эта выдержка отвечала на первую часть вопроса - "Хочу завещать квартиру не родственнику, но с условием, чтобы _его_ наследники права на эту квартиру не получили, а она вернулась моим родственникам"...
Наследниками по завещанию, согласно ГК РФ являются любые лица, не только законные