Здравствуйте, Ларен!
Дело в том, что в соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N354) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором НЕ ВСЕ жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения №2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (ТО ЕСТЬ БЕЗ УЧЕТА ПОКАЗАНИЙ ИМЕЮЩИХСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ).
Скорее всего в Вашем доме не все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла (как правило это так), а это значит что для Вашего помещения также не учитывается в данном случае показания индивидуального счетчика. К сожалению это так. При этом не имеет значения, жилое или не жилое помещение (прямой или не прямой договор с теплоснабжающей организацийе), порядок одинаков.
Можно только проверить, правильно ли произведен расчет и уже по результатам сделать вывод о правомерности именно той суммы, которая доначислена.
С Уважением, Олег Рябинин.
Ларен, что касается отдельного теплового узла, то в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, этот факт, к сожалению, не является основанием, чтобы как-то по особому начислять плату за отопление.
Могу предположить, что теплоснабжающая организация ранее учитывала показания Вашего индивидуального счетчика в 2016 году, а потом решила сделать все по правилам. Но это только мое предположение. Чтобы досконально во всем разобраться, предлагаю запросить расчет платы за отопление помесячно с указанием объемов и сумм, приходящихся на Ваше нежилое помещение.
К сожалению, такие правила. Вот если бы у всех квартир были индивидуальные счетчики тепла, то их показания бы при начислениях платы за отопление учитывались по специальной формуле (с учетом добавки на ОДН). К сожалению, также, как и Вы, и многие собственники квартир с индивидуальными счетчиками тепла оказались в такой же ситуации.
Тут можно только порекомендовать проверить конкретные цифры в расчете.