Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

136 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
136 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Права и обязанности пайщиков ЖСК

Добрый день! Имеет ли право ЖСК назначать членские взносы пайщиков пропорционально занимаемой площади, но при этом учет голосов на собраниях производится 1 пай 1 голос. То есть пайщик платит 1,5% от общих членских взносов, а его голос имеет вес 1%. Я считаю что влияние на жизнедеятельность ЖСК должна быть пропорциональна членским взносам. Прошу Вас прокомментировать.

05 Августа 2013, 14:16, вопрос №158964 Андрей, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 27.07.2017 мы ответили на 706 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Сигал Лев Исаакович

    Здравствуйте, уважаемый Андрей!

    Российское законодательство не препятствует ЖСК устанавливать в своих уставах такие размеры членских взносов, которые они сочтут справедливыми. Корреляция между размером членского взноса и занимаемой площадью мне представляется справедливой и логичной. Ведь тот, кто занимает большую площадь жилого помещения, тот обычно и расходует больше ресурсов, оплачиваемых ЖСК.

    Также мне представляется справедливым в ЖСК принцип «один человек — один голос». Здесь ЖСК аналогичен скорее общественному объединению, чем акционерному обществу. Теоретически акционер на собственное усмотрение выбирает, сколько денег ему вложить в это предприятие, тогда как размер занимаемого жилого помещения определяется, прежде всего, объективной потребностью. Едва ли кто-то добровольно предпочтёт занимать излишки жилья.

    05 Августа 2013, 14:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Веретенников Илья Александрович

    Добрый день!

    Порядок определения размера членских взносов в действующем ЖК РФ законодательно не урегулирован, исходя из этого этот их размер должен быть закреплен в уставе ЖСК, таким образом размер может быть определен в 1.5 %, что касается количества голосов, которыми обладают члены ЖСК, то на этот счет в ЖК РФ ничего не сказано, таким образом эти данные также должны содержаться в Уставе, в то же время есть типовая форма устав ЖСК, утвержденная Постановление Правительства, там речь идет об одном голосе.

    Общий вывод: если общее собание членов жск определило размер взносов и порядок подсчета голосов, то таким образом оно поступила правомерно

    05 Августа 2013, 15:26
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats