8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Является ли решение сельсовета разрешением на строительство и действительно ли оно?

Добрый день

В 2016г приобрел земельный участок (земли нас. пунктов, использование - ЛПХ).

Планируемое мной использование - кратковременное пребывание (дача).

На участке находится капитальный фундамент (подвал, перекрыт плитами). По договору купли продажи приобретался только участок без построек. Предыдущий хозяин участка передал следующие документы: решение сельского совета нар. депутатов от1990г о разрешении строительства домов, технический паспорт о незавершенном строительстве от 2007г, схему размещение от 1990г. (фундамент не совсем соответствует схеме, в файле "схема" можно увидеть отличие). В 2016 я сделал межевание земли,

в полученной кадастровой выписке на 3 листе есть ограничение прав (зоны сан. охраны, 3 пояс).

Сейчас заказал ГПЗУ, по словам сотрудника МСУ в выдаче Рнс будет отказано - на основании пункта СанПин "3.2.2.2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора."

Имея такие документы на руках, я могу продолжить строить дом на этом фундаменте или мне необходимо оформлять разрешение на строительство?

Показать полностью
  • техпаспорт
    .jpg
  • техпаспорт
    .jpg
  • разрешение1
    .jpg
  • схема размещения
    .jpg
  • схема
    .jpg
  • ограничение
    .jpg
, Дементьев Сергей, с. Хоринск
Роман Поглазов
Роман Поглазов
Юрист, г. Москва

Наличие фундамента свидетельствует о том, что это не завершенный объект капитального строительства. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (статья 51) разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. В Вашем случае возведение объекта капитального строительства противоречит назначению земельного участка и соответственно Вам откажут в выдаче разрешения на строительство.

0
0
0
0
Дементьев Сергей
Дементьев Сергей
Клиент, с. Хоринск

Спасибо за ответ, но он не совсем понятен...

Фундамент строил в 1990 году предыдущий хозяин имея на руках разрешение на строительство от сельского совет народных депутатов, но дом не достроил.

Это разрешение уже не действительно (или вообще не является РнС)?

Про противоречие назначения ЗУ - участок находится в категории земель населенных пунктов.

Почему на них нельзя вести кап строительство?

Разрешение на строительство имеет ограниченный срок действия ( максимально — 5 лет). Таким образом срок действия ранее выданного разрешения на строительство истек в 1995 году. Если в отношении земельного участка имеются ограничения, то они должны соблюдаться. Кроме того, в кадастровом паспорте на земельный участок есть не только сведения о категории земель, но и сведения о его целевом назначении (разрешенный вид использования земельного участка). Если разрешенный вид использования земельного участка позволяет возведение объекта недвижимости, тогда да, если нет — то извините

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Друг просит, действительно ли есть срок поручительства?
Добрый день. Можно ли стать поручителем на 3 месяца, пока дом строится? Потом можно выйти из поручительства? Друг просит, действительно ли есть срок поручительства?
, вопрос №4046206, Наталья, г. Ростов-на-Дону
700 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Каким способом выгодней и правильней передать участок сыну для дальнейшего использования в
Мать купила участок, а затем возникла необходимость передать его сыну, который является ИП на УСН (6%) и занимается строительством и продажей загородных домов на принадлежащих ему участках. Вопрос. Каким способом выгодней и правильней передать участок сыну для дальнейшего использования в предпринимательской деятельности: - по договору дарения (возникнет ли налог на доход у сына) - по ДКП напрямую от матери - сыну - по ДКП через третье лицо: мать - стороннее физлицо, затем от стороннего физлица - сыну. - другой вариант?
, вопрос №4044889, Инна, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Военное право
Возможные юридические последствия для меня?
Если коротко. Заключил контракт с МО в апреле 2023 года. Был прикомандирован в Интернациональную Бригаду "Пятнашка" (добровольческое подразделение). В ноябре того же года командование подразделения с которым я заключил контракт приняло решение откомандировать нас из "Пятнашки". Я и многие другие написали рапорта на расторжение контракта с МО, для последующего заключения контракта с ЧВК. Рапорта были полностью проигнорированы командованием (оставлены без рассмотрения). Однако, так как я не прибыл согласно приказа об откомандировании в в/ч, мне приостановили выплаты и объявили СОЧ. В феврале текущего года я подписал контракт с ЧВК. При этом, на протяжении всего времени, включая приостановку выплат, я нахожусь на боевых позициях "Пятнашки" и выполняю поставленные боевые задачи. Вопрос: 1. Является ли законным приостановление мне выплат и объявление СОЧ с ноября 2023 по февраль 2024 (до момента заключения контракта с ЧВК)? 2. Может ли быть расторгнут контракт с МО, при наличии контракта с ЧВК? 3. Возможные юридические последствия для меня?
, вопрос №4044445, Станислав, г. Москва
Все
При заключении брака несовершеннолетней через с разрешения администрации
При заключении брака несовершеннолетней через с разрешения администрации и органов опеки эмансипация происходит сразу или же все таки через суд
, вопрос №4043901, Мари, г. Ветлуга
Семейное право
При заключении брака несовершеннолетней через с разрешения администрации и органов опеки эмансипация происходит сразу или же все таки через суд
При заключении брака несовершеннолетней через с разрешения администрации и органов опеки эмансипация происходит сразу или же все таки через суд
, вопрос №4043902, Мари, г. Ветлуга
Дата обновления страницы 29.03.2017