8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как при разводе разделят квартиру, доли которой принадлежат всем членам семьи?

Здравствуйте, родители хотят развестись, собственник отец. В квартире прописано 5 человек, Квартира приватизированная долевая на 4 человек ( отец, мать, брат и я) 5ый человек просто прописан (дочь брата после рождения прописали к нам, потому что в квартире его бывшей жены итак много человек прописано было наверно) как происходит процедура раздела между всеми участниками? всем поровну по 25% или как? и сколько кому принадлежит, как понять и где посмотреть? Спасибо

, Сергей, г. Чебоксары

Добрый день, Сергей.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Чебоксары

Прошу уточнить, при продаже или размене доли делятся поровну нас 4 человека, значит по 25%? Просто собственник говорит что нам (детям) ничего не достанется, либо достанется очень мало! Что он имеет ввиду и чем руководствуется? Или просто блефует?

Квартира приватизированная долевая на 4 человек ( отец, мать, брат и я
Сергей

Отсюда следует, что доли делятся поровну на 4 человека.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Квартира приватизированная долевая на 4 человек ( отец, мать, брат и я)
Сергей

Здравствуйте, Сергей!

Из этой вашей фразы следует, что доли уже определены или нет? Тогда вы сами себе противоречите

собственник отец
Сергей

Уточните, собственник — отец или собственников все таки четверо?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли включить в наследство квартиру по ордеру без приватизации?
Здравствуйте! Бабушка купила квартиру в 80, у организации, где работала, платила рассрочку, есть ордер. Квартиру не приватизировала, но написала завещание на моего отца и его сестру. Отец прописан, тетя живет в своей квартире, в этой почти не жила. В ордере написаны все члены семьи, которые получали бабушка, дед, мой отец и тетя. Такой вопрос считается ли данная квартира собственностью, может ли нотариус делить ее по завещанию на пополам, как там написано, как по закону? Везде пишу, что не приватизированную квартиру получить в наследство нельзя.
, вопрос №5025154, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать родственников разными семьями при расселении по программе реновации?
Здравствуйте! Наша семья из Мамы, Брата и меня ( сестры) стоит на учете по расширению квартиры. Также в нашей квартире проживает еще и тетя со своей дочерью. Возможно ли в рамках программы реновации признать нас разными семьями и разделить квартиры в рамках программы по реновации. Сестра с ии составила такое вот заявления, является ли приведенный закон в нем действенным.
, вопрос №5025102, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Покупка квартиры с маткапиталом: оформление долей и прописанные лица
Добрый день. Вопрос вот в чем: хочу приобрести квартиру в другом регионе с использованием материнского капитала и собственных средств(без ипотеки/кредита). На данный момент в квартире прописан один человек. Сделку будем проводить через нотариуса. Вопрос: 1. Могу ли я оформить сделку на себя с последующим выделением долей всем членам семьи(супруг и двое несовершеннолетних детей) 2. На момент оформления ДКП и регистрации в Росреестре необходимо, чтобы в квартире никто не был прописан?
, вопрос №5023203, Александр, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязательно ли прописываться всем членам семьи в квартиру по программе переселения?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Получили квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Обязательно прописываться всем членам семьи в новую квартиру или нет? В старой были прописаны: бабушка, сын и его несовершеннолетние дети. Можно прописаться в новую квартиру только бабушке, а сын с детьми пропишется в другую квартиру, полученную по наследству.
, вопрос №5022737, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подарить свою долю в квартире другому собственнику?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас есть квартира бабушки, бабушка всем членам семьи отдала по доли (1/5 у каждого), как я могу подарить долю другому человеку (своей маме) в этой квартире? у мамы там уже есть доля и сколько это стоит?
, вопрос №5022497, анжелика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.03.2017