8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Условия взаимозачета налогов при продаже и покупке квартиры

Ситуация:

Квартира получена в дар от отца в 2017 году, продаю её в 2017 за 1.3 млн и покупаю в этом же 2017 другую квартиру за 2.0 млн. Вычетом не пользовалась ранее. 3НДФЛ подаю в 2018 году. Налог с продажи меньше вычета. Понятно, что налога нет, он перекрыт вычетом, который даже имеет остаток для дальнейшего возврата.

Вопрос:

Важно ли являюсь я налогоплательщиком в 2017 году или нет? Если да, то важна ли сумма уплаченных налогов по 2НДФЛ за данный налоговый период (2017 год) для оформления взаимозачета?

, Наталья, г. Барнаул
налог с продаж

Здравствуйте, Наталья. Вы забыли про вычет, которым можно воспользоваться при продаже квартиры (уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей), тогда база составит 300 000 рублей, налог — 39 000 рублей, обязательство по уплате которого можно прекратить зачетом путем подачи заявления на предоставление вычета при покупке квартиры. При этом для оформления взаимозачета Вам достаточно наличия дохода от продажи квартиры, с которого Вы обязаны заплатить налог 13%. А вот для того, чтобы вернуть себе оставшиеся 221 000 вычета, необходимо иметь другой доход, облагаемый по ставке 13% (заработная плата, доходы от сдачи имущества в аренду и т.д.). Все вышеуказанное относится к Вам, если Вы являетесь налоговым резидентом РФ.

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Барнаул

Наталья, мне нужно уточнить по поводу "Все вышеуказанное относится к Вам, если Вы являетесь налоговым резидентом РФ".

-резидентом становится любое физическое лицо, проживающее и получающее доходы на территории России в течение 183 дней непрерывно в течение 12 месяцев.

Вопрос: Если я проживаю в РФ, но не получаю доходы в течение 183 дней непрерывно в течение 12 месяцев (только доход от продажи квартиры), то я не имею права на взаимозачет? Или это 183 дня непрерывно в течение 12 месяцев касаются только проживания?

Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Это касается только срока проживания на территории РФ. Безработный, проживаюший на тер-и РФ, является налоговым резидентом РФ.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?
Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?
, вопрос №4856426, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Когда его покупали был совершенно другой номер
здравствуйте. в2022 году купили автомобиль по договору купли продажи. никаких запретов на нем не было. поставили на учет. оплачивали налоги. открыто эксплуатировали. месяц назад приехали пристава и предъявили поручение о конфискации авто по суду .т.к. оно было вещдоком по какому то делу. оказалось что виновник по делу то ли погиб то ли умер а автомобиль автомобиль был переоформлен на его сына и тот продал.самое странное что суд вынес постановление в 2023 годду уже после продажи и покупки мной автомобиля в поручении авто с одним номером. когда его покупали был совершенно другой номер. за 4 года мы поменяли двигатель. и другие агрегаты. не хочется терять авто. може сможете подсказать с чего начинать и как быть
, вопрос №4855657, олег подгайко, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Умер мой муж, на машину есть договор купли продажи и СТС, ПТС электронный, у меня нет его, подала заявление на наследство по завещанию
Умер мой муж,на машину есть договор купли продажи и СТС,ПТС электронный,у меня нет его,подала заявление на наследство по завещанию. Нотариусам не выдают справку из реестра транспортных средств с 1 декабря 2025 года,мне тоже. Что делать в таком случае?
, вопрос №4854625, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав работников
Могут ли принудительно перевести сотрудника 3 группы инвалидности на другую работу, при этом условия труда не отличающиеся и с ЗП меньше чем на той работе, где он работает в настоящее время?
Добрый день. Могут ли принудительно перевести сотрудника 3 группы инвалидности на другую работу, при этом условия труда не отличающиеся и с ЗП меньше чем на той работе, где он работает в настоящее время? Дисциплинарных замечаний не было. Сотрудник проработал в этой должности 7 лет. В связи с заболеванием часто уходил на больничный.
, вопрос №4854549, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Прабабушку в свое время забрали жить к себе ее дети и эту квартиру она оставила моей бабушке (своей снохе)
Моя бабушка живет в муниципальной квартире, в которой прописано еще трое ее сыновей. Эта квартира первоначально была оформлена по договору социального найма на свекровь бабушки (мою прабабушку). Прабабушку в свое время забрали жить к себе ее дети и эту квартиру она оставила моей бабушке (своей снохе). Квитанции приходят на имя моей бабушки, хотя она не может найти документов на нее, поскольку в этой квартире проживает ее сын, с психическим заболеванием и мог «прибрать» эти документы со своим, только ему известным умыслом. Вопрос, как бабушке восстановить документы на эту квартиру с целью дальнейшей приватизации и возможно ли это?
, вопрос №4853629, Александра К, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.03.2017