8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Взыскание неустойки за нарушение срока передачи квартиры по ДКП с продавца-банкрота

У меня ДКП квартиры в доме, который сейчас в состоянии передчи в эксплуатацию ( вопрос подключения отопления). Застройщик СУ-155 - банкрот, но Продавец квартиры - соинвестор застройщика. Стоит ли подавать иск на неустойку с Продавца за нарушение сроков передачи квартиры ( уже почти на 1,5 года.)? Или будет считаться, что задержка не по вине Продавца?

Уточнение от клиента

УТОЧНЕНИЕ: Вопрос в том, не будет ли причиной не платить неустойку, поскольку задержка произошла в связи с банкротством Застройщика, а не по вине Продавца? Т.е. типа ФОРСМАЖЕРНЫХ обстоятельств?

, НВ, г. Москва
Максим Дуденко
Максим Дуденко
Юрист, г. Омск

Добрый день! Подавайте иск на того кто обязан передать квартиру вам, согласно договора.

0
0
0
0
ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
часть 3:Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
0
0
0
0
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт
Стоит ли подавать иск на неустойку с Продавца за нарушение сроков передачи квартиры ( уже почти на 1,5 года.)? Или будет считаться, что задержка не по вине Продавца?
НВ

Добрый день,

В данном случае Продавец не причем, вина застройщика. На застройщика тоже смысла нет подавать, так как банкроты практически никогда не уплачивают неустойку (до нее не доходит очередь), только время потратите и деньги.

0
0
0
0
НВ
НВ
Клиент, г. Москва

Здравствуйте! Довольна ли я? Не знаю, так как, к сожалению, даже уважаемые юристы дали два взаимоисключающих ответа! И как поступить не грамотному в юридических вопросах Покупателю?

Похожие вопросы
Лишение водительских прав
Был лишён в у за пьяное вождения в 2015 было возбужден уголовное дело в 2017 лишения кончился и срок прав тоже как вас обновить без передачи
Был лишён в у за пьяное вождения в 2015 было возбужден уголовное дело в 2017 лишения кончился и срок прав тоже как вас обновить без передачи
, вопрос №4108916, Костя, г. Ангарск
Трудовое право
Или же я заблуждаюсь в своих суждениях?
Здравствуйте! Сужусь с бывшим работодателем из-за понуждения к увольнению, через финансовые рычаги заставили подписать приказ и заранее подготовленное заявление об увольнении, и уволили одним днем. Хронология следующая: Сначала подавал обращение в ГИТ. Далее в течение 3 мес подал исковое заявление в суд. В ответе инспектора ГИТ , инспектор указал, что индивидуальные споры решает суд, потому обращал внимание на второй абзац 392 ст. ГКРФ, и ориентировался по 3-х месячному сроку обращения в суд. При очном общении с 3-мя разными инспекторами меня все разы заверяли, что сроки ИД с моей стороны не нарушены. Ответчик заявляет о нарушении сроков с моей стороны, ссылаясь на первый абзац ст. 392 ГКРФ, и отмечает, что срок обращения с момента получения ответа ГИТ - 1 месяц. Вопрос 1. Подскажите, пожалуйста, исходя из опыта, и , учитывая все выше сказанное, есть ли у меня шансы на положительное решение в мою сторону. Вопрос 2. Приказ о моем увольнении инициирован не генеральным директором организации, и, что самое важное!(на мой взгляд) подписан тоже не им. Он не в курсе деталей увольнения. Доверенности на право подписи у человека, который подписывал приказ нет и никогда не было,это обычный рядовой сотрудник. В должностную инструкцию также данн Ходатайство об почерковедческой экспертизе отклонено судьей. Должен ли был судья взять во внимание данный факт, ведь срок ИД по фальсификации подписи - 3 года. Или же я заблуждаюсь в своих суждениях? Могу ли я в случае отказа суда восстановить сроки обращения , подать повторно иск по нарушению в рамках подписания документа (фальсификация подписи)? Хотелось бы получить развернутый ответ. Заранее благодарю и хорошего дня Вам!
, вопрос №4108872, Александр, г. Новодвинск
Дата обновления страницы 05.04.2017