Кто должен менять аварийные краны КФРД в квартире: жилец или УК?

Здравствуйте, Евгений!

Насколько я понимаю, КФРД ставятся вместо запорной арматуры (вентилей). То есть эти устройства, по сути, заменяют в первую очередь запорную арматуру (+ еще фильтры + регуляторы давления).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491):

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

То есть отключающие устройства (в т.ч. и КФРД) относятся к общему имуществу собственников помещений. А значит обслуживаются и заменяются при необходимости именно управляющей компанией за счет ежемесячных платежей, собираемых по статьей «содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

С Уважением, Олег Рябинин.