Что надо добавить в договор продажи дома, чтобы нас не выгнали из дома сразу после подписания?

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы продаем дом, покупатель часть суммы будет гасить за счет материнского капитала. В договоре указано что право собственности возникает с момента регистрации. Мы боимся, что как только мы сходим в Реестр, они могут нас выставить на улицу, до окончательного расчета. Что нас не устраивает, так как мы собираемся переезжать в другую область и нам необходимо время найти новое жилье. Договор мы еще не подписывали, они настаивают, что надо идти в Реестр передавать в собственность, иначе мат.капитал пенсионный фонд не перечислят. Правда ли это? и что надо добавить в договор продажи дома, , чтобы нас не выгнали сразу после подписания?

Антон Мишин · Answer

здравствуйте надежда! укажите в договоре условие, что вы обязуетесь сняться с регистрационного учета и освободить жилье к определенной дате — как договоритесь с покупателяи, например к дате перечисления средств материнского капитала. Этим самым вы обезопасите себя. Договор мы еще не подписывали, они настаивают, что надо идти в Реестр передавать в собственность, иначе мат.капитал пенсионный фонд не перечислят. Правда ли это? и что надо добавить в договор продажи дома,, чтобы нас не выгнали сразу после подписания? сразу в росреестр идите потому что надо сначчала зарегистрировать переход права по купле-продаже а потом уже идти в пенсионный. там в течение месяца все перечислят С уважением!

Вера Гришина · Answer

Надежда, продажа недвижимости достаточно серьезный шаг, особенно, когда есть какие-то нюансы, например, расчет маткапиталом. Полагаю, что в таком случае нужно обратиться за составлением документа к тому, кто это делает профессионально, он и впишет все необходимое, ничего не забыв. Кстати, даже у самых профессиональных нередко возникает необходимость вносить правки по просьбе Росреестра либо в момент принятия документов, либо после. Лучше и быстрее опять же это сделают специалисты. Если же вы сами хотите, то пишите так как есть: когда кто выезжает, когда снимается с регучета и так далее, то есть все расписывайте — свобода договора. Может, если беспокоитесь, сходить с проектом договора на прием к специалисту Росреестра.

Андрей Ложкин · Answer

Можно в договоре указать, что сохраняете право на проживания до определенного времени или наступления определенных событий зависящих от покупателя ( окончательный расчет и др.).Если при таких условиях заранее стороны согласны, то и условие в договоре не вызовет разногласий у сторон