Добрый вечер

не тне может, и вопрос не в долге, а том, что он не собственник

Здравствуйте! Продать квартиру может собственник которому она принадлежит на праве собственности. Если квартира не приватизирована, то она является муниципальной собственности и продать ее нельзя. И еще сейчас нет понятия «ответственный квартиросъемщик», в соответствии с Жилищным кодексом РФ есть понятие «наниматель». Если же наниматель хочет продать квартиру, ему надо ее сначала приватизировать, а уж после сможет продать.

Добрый вечер, Кристина. Не приватизированную квартиру, то есть квартиру не находящуюся в собственности Вы вообще продать не можете, так как она Вам не принадлежит.
Только собственник в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.