Отказали в приватизации, что делать дальше
Добрый день.
Мы с женой проживаем в моей квартире в Питере. Жена прописана вместе с ее матерью в муниципальной квартире в г. Саранск, республика Мордовия. Недавно они решили приватизировать квартиру на ее мать. Жена написала отказ от участия в приватизации и мать подала заявоение на приватизацию. Но пришел отказ. "Якобы" потому, что у матери есть перерыв в прописке, а ранее она была прописана в Калининградской области. Делали туда запрос, не участвовала ли она в приватизаии там, но ответа оттуда не получили и по этому поводу отказали в приватизации. В связи с этим есть ряд вопросов:
1) Правомерен ли отказ в приватизации с такой формулировкой?
2) Если нет, то что делать дальше? Можно ли повторно подать заявление или уже только через суд?
3) Хотя жена и написала отказ от участия в приватизации, но приватизация не произошла, то жена имеет возможность этот отказ отозвать и уже сама подать заявление на приватизацию на себя?
4) Для того, что бы отозвать отказ от приватизации нужно ехать именно к тому нотариусу у котрого писался отказ? (отказ писался в Саранске, сейчас она в Питере) Или это можно сделать в Питере у другого нотариуса?
5) Возможно ли сделать доверенность на приватизацию на мать, что бы она смогла без непосредственного участия жены приватизировать на нее квартиру? Для написания такой доверенности нужна сама мать? Или Жена может сходить к нотариусу в Питере, сделать такую доверенность и отправить ее матери в Саранск?
Заранее спасибо!
вопроса
По поводу отказа матери в приватизации:
Мать может также оформить на какое-либо лицо, проживающее в Калининграде, доверенность с правом запроса соответствующих документов. Тут надо понимать, что до 1998 года не было Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и поэтому права на объекты недвижимого имущества регистрировались в БТИ. То есть этому лицу (по доверенности) надо будет сделать запрос в том числе и БТИ.
Если будут справка с БТИ, а также с Росреестра (которую можно сделать и в Питере) о том, что в собственности матери нет имущества, то возможно признать право собственности на квартиру в порядке приватизации и в судебном порядке.
Тут, по всей видимости, отказ связан не именно с тем, что есть перерыв в прописке, а с тем, что в этот период мать могла быть где-либо прописана (например, в совершенно другом регионе), а поскольку неизвестно где, то не подтверждается то обстоятельство, принимала ли она участие в приватизации другого жилого помещения в этот период.
Но надо сказать, что у меня лично тоже был перерыв в прописке, и для участия в приватизации пришлось обращаться в суд, где были представлены выписки из ЕГРП, из БТИ об отсутствии в собственности объектов недвижимости, и суд даже не выяснял далее, в каком регионе истец был прописан.