Какие риски существуют при оплате ипотеки банку с отозванной лицензией?

Здравствуйте, Эльза!

закладная на квартиру у нас на руках, а не в банке как положено
Эльза

У кого на руках закладная — не столь важно.

Потому что один экземпляр закладной находится в деле, которое хранится в регистрационной службе (Росреестр). Кроме того, сама запись об ипотеке внесена в Единый госреестр недвижимости, так что воспользоваться тем, что закладная у Вас, никак и в никаком случае не получится.

Выплачиваете кредит. Право требования перейдёт от банка, у которого отозвали лицензию, к новому кредитору, а Вы всё равно будете обязаны вносить платежи.

Удачи!

почмеу она у вас на руках? есть ли передаточная надпись??

если есть и кредит погашен идите в росреестр гасите запись. если нет лучше не нужно, потому что могут сделать запрос в банк. никто их не выкупит — этим будет заниматься агентство по страхованию вкладов.

Во время осуществления процедуры банкротства или ликвидации, в банке будет назначен конкурсный управляющий или ликвидатор, который будет использовать все имеющиеся активы кредитной организации для погашения ее обязательств перед кредиторами, таким образом непогашенные на момент проведения ликвидации или банкротства кредиты будут уступлены другой организации, о чем — в соответствии с требованиями законодательства — заемщик будет письменно извещен. В дальнейшем исполнение обязательств должно происходить в соответствии с указаниями организации, которой был уступлен кредит. Согласно общим правилам правопреемство не предусматривает необходимость прекращения действующего договора как и заключение нового. Правопреемство предусматривает принцип принятия объема прав и обязанностей, существующих в рамках заключенного кредитного договора. Уступка прав по кредитному договору в порядке правопреемства не влечет изменений условий заключенной сделки. Изменение правопреемником условий, не предусмотренное действующим кредитным договором, считается превышением полномочий. В этом случае заемщик имеет все основания для защиты своих прав в судебном порядке. Но заемщик должен не давать повода для претензий в свой адрес.Как бы то не было, нужно продолжать исполнять кредитные обязательства в порядке, установленным договором. Такое поведение всегда будет рассматриваться как надлежащее со стороны заемщика и никогда не скажется негативным образом.
После потери лицензии банк уже не может осуществлять операции по текущим счетам клиентов, поэтому необходимо проконсультироваться у кредитора по порядку внесения платежей, а если средства на счет были внесены незадолго до отзыва лицензии — по поводу учета этой суммы в счет исполнения обязательств по кредитному договору.
Если нет информации об изменениях в платежных реквизитах, заемщик должен продолжать вносить установленные платежи путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным в кредитном договоре и сохранять все документы, подтверждающие осуществление платежей. 4. Во время процедуры банкротства банка штрафы и пени за просрочку платежей по кредиту не начисляются. Однако если Вы затянете с выплатами, на Вас могут подать в суд.

bankogolik.com/1492-nuzhno-li-platit-kredit-esli-u-banka-otozvali-licenziyu.html