Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сделка купли-продажи квартиры

Здравствуйте!

Интересует такой вопрос- я продаю квартиру, на которой есть обременение- ипотека. Мои покупатели - семья с двумя детьми. Сумма,которая мне необходима для закрытия ипотеки у них имеется наличными деньгами. Оставшаяся сумма у них на счетах детей (с продажи их квартиры). Подскажите,каким образом будет выглядеть сделка купли-продажи? То есть, они мне могут по предварительному Договору передать денежные средства,которыми я погашу ипотеку,обременение снимут и мы можем сдавать документы в МФЦ. Суть вопроса в том,что каким образом они будут перечислять деньги со счетов детей ?

Показать полностью

20 марта 2017, 13:06, Марина, г. Березники

семья с двумя детьми

Андрей Ченцов

Юрист, г. Нефтеюганск

В данном случае Ваша сделка будет окончена только после того, как будет продана квартира Ваших покупателей и на счет их детей будут переведены денежные средства. Необходимо дождаться разрешения органа опеки на совершение Вашей сделки, т.к. будет участие несовершеннолетних. Таким образом, до получения разрешения на совершение сделки от органов опеки и перечисления денежных средств от продажи квартиры ваших покупателей документы в МФЦ Вам не сдать. После сдачи документов перечисление денег не будет проблемой.

20 марта 2017, 13:10

Марина

Клиент, г. Березники

Нотариус на такой сделке не обязателен?

20 марта 2017, 13:17

Андрей Ченцов

Юрист, г. Нефтеюганск

Полагаю, что при Вашей сделке несовершеннолетним будет выделена доля, соответственно совершение сделки с выделением долей только через нотариуса.

20 марта 2017, 13:20

Похожие вопросы

Наследство

Лихославле просит на сделку купли-продажи представить с моей стороны медицинскую справку

Продаю полдома в Тверской области, пос. Калашниково. Я собственник недвижимости с 2023г по завещанию. Мне 69 лет, канд. физ-мат. наук. Живу в СПб. Покупатель - жительница моего посёлка, вдова, платить будет "детскими" деньгами. Нотариус в г. Лихославле просит на сделку купли-продажи представить с моей стороны медицинскую справку. Права ли наш нотариус? Спасибо, Сергей Палладьевич Пуляев 8(921) 8922785, spuliaev@yandex.ru .

Вчера в 15:26, вопрос №4098465, Сергей Палладьевич Пуляев, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Все

Добрый день Хочу продать долю в коммунальной квартире Уведомления

Добрый день ! Хочу продать долю в коммунальной квартире. Уведомления на других сособственников направлены. Свидетельства нотариус выдал. В одном свидетельстве информация о том что получение адресатом уведомления о продаже получено, ответа не поступало, в других свидетельствах указано что ответа на уведомление не поступало , письмо адресатом не получено и вернулось в адрес нотариальной конторы. Могу ли я оформить сделку купли продажи с другим лицом ?

24 апреля, 14:25, вопрос №4096966, Светлана, г. Серпухов

5 ответов

Автомобильное право

Здравствуйте, машину забрали на штраф стоянку, но меня не было в городе и брат сделала фиктивную купли продажу со своим другом, я остаюсь собственницей?

здравствуйте,машину забрали на штраф стоянку, но меня не было в городе и брат сделала фиктивную купли продажу со своим другом, я остаюсь собственницей?

24 апреля, 13:13, вопрос №4096950, Мария, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Сделка произошла 26.10.2023, по договору продавец должен съехать до 1.03.2024 и оплатить все квитанции и счета, в итоге в этом месяце пришла квитанция с суммой долга в 48000

Добрый день, подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации, произошла сделка купли-продажи между знакомыми. Сделка произошла 26.10.2023, по договору продавец должен съехать до 1.03.2024 и оплатить все квитанции и счета, в итоге в этом месяце пришла квитанция с суммой долга в 48000. Как быть, чтобы не платить эту сумму самим, так как предыдущий хозяин отказывается оплачивать

24 апреля, 10:39, вопрос №4096721, Елена, г. Томск

2 ответа

Налоговое право

Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я

Здравствуйте. Я продал квартиру, в которой были доли у двух малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. Я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформлен нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. В ней написано, что я получил деньги от покупателя на свой счёт в полной мере. Является ли это доказательством того, что дети доход не поимели и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?

24 апреля, 08:27, вопрос №4096457, Юлия, г. Иркутск

1 ответ